Landliebe trifft Ostseenähe - Wohnen unter Reet

Dieses außergewöhnliche Reetdachhaus verbindet den unverwechselbaren Charme eines historischen Landhauses mit einem bemerkenswert großzügigen Raumangebot. Das um 1937 errichtete und gepflegte Anwesen bietet auf ca. 254,61 m² Wohnfläche insgesamt acht Zimmer und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte. Bereits die klassische Architektur mit weißer Fassade, charakteristischer Reeteindeckung und den markanten Gauben verleiht dem Haus eine besondere Ausstrahlung. Im Inneren setzt sich dieser besondere Charakter fort: Großzügig geschnittene Räume, eine geräumige Wohnküche mit Einbauküche sowie der lichtdurchflutete Wintergarten schaffen ein angenehmes und einladendes Wohnambiente. Der Essbereich mit Blick in den Garten bietet einen besonders schönen Mittelpunkt für das gemeinsame Familienleben, während die großzügige Raumaufteilung gleichzeitig ausreichend Rückzugsmöglichkeiten schafft. Auch das ca. 1.900 m² große Grundstück unterstreicht den besonderen Charakter dieser Immobilie. Der weitläufige, eingewachsene Garten mit altem Baum- und Gehölzbestand vermittelt ein hohes Maß an Privatsphäre und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Verschiedene Sitz- und Aufenthaltsbereiche laden dazu ein, die Außenflächen zu unterschiedlichen Tageszeiten zu genießen - ob zum Entspannen, für gesellige Stunden oder als großzügiger Spiel- und Gartenbereich für die Familie. Mit insgesamt acht Zimmern bietet das Haus außergewöhnlich viel Platz und lässt sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen. Neben der klassischen Nutzung als großzügiges Familienhaus eignet sich die Immobilie auch für Mehrgenerationenwohnen. Separate Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereiche lassen sich ebenso realisieren. Die Gasheizung aus dem Jahr 2022 sorgt für eine zeitgemäße Wärmeversorgung. Die vorhandene Einbauküche, praktische Abstellflächen sowie die verschiedenen Außenbereiche ergänzen das großzügige Raumangebot sinnvoll. Das Anwesen ist sofort verfügbar und wird provisionsfrei vermietet. Eine befristete Vermietung mit einer Laufzeit von bis zu vier Jahren ist möglich. Dieses besondere Reetdachhaus bietet eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnraum, einem außergewöhnlichen Grundstück und dem charaktervollen Ambiente eines historischen Landhauses. Gleichzeitig ermöglichen die naturnahe und angenehm zurückgezogene Lage sowie die kurzen Wege zur Neustädter Innenstadt und zur Ostsee eine attraktive Verbindung aus Ruhe, Privatsphäre und guter Erreichbarkeit.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein