WOLFGANG SODENKAMP /// Wohnen in bevorzugter Lage

Dieses zweistöckige Wohnhaus präsentiert sich als gepflegte und einladende Immobilie mit angenehmem Wohncharakter. Das ursprünglich im Jahr 1960 erbaute Haus wurde 2021 in wesentlichen Bereichen erneuert, unter anderem bei Fenstern, Malerarbeiten, Bodenbelägen, Balkonbelag und Elektroinstallation. Das ca. 672 m² große Grundstück eröffnet schöne Möglichkeiten für Gartenfreude, entspannte Stunden im Grünen oder gesellige Momente im Freien. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit zusätzlichem Stauraum sowie einen Stellplatz direkt am Haus, der den Alltag bequem abrundet. Der Grundriss zeigt die funktionale und familienfreundliche Aufteilung der Räume. Einige Aufnahmen wurden zum Schutz der Privatsphäre des derzeitigen Mieters mithilfe von KI bearbeitet. Dabei wurden persönliche Gegenstände und Einrichtungsobjekte digital entfernt, um die Immobilie neutral und anschaulich zu präsentieren; die baulichen Gegebenheiten blieben unverändert. Haustiere sind leider nicht gestattet. Gesucht wird ein ruhiger und verlässlicher Mieter (maximal 4 Personen > z.B. Eltern mit 2 Kinder, keine Wohngemeinschaften) mit soliden persönlichen und finanziellen Verhältnissen. Vor dem Hintergrund der Warmmiete sollte das Einkommen so gesichert sein, dass sämtliche laufenden Kosten dauerhaft ohne staatliche Unterstützungen getragen werden können. Der Vermieter legt großen Wert auf ein langfristiges Mietverhältnis und hat keine eigenen Nutzungsabsichten, sodass dieses schöne Haus in beständige und zuverlässige Hände übergehen soll. HINWEIS Bei Ihrer Anfrage beantworten Sie bitte folgende Fragen: - Wieviele Personen gehören zu Ihrem Haushalt bzw. wieviele Personen möchten einziehen? - Wo arbeiten Sie bzw. beziehen Sie Rente? - Haben Sie Haustiere? - Wann könnten Sie frühestens einziehen?

Sonstiges
HINWEIS: Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen nur mit vollständigen Interessentendaten (Vor- und Nachname, Postadresse und Telefonnummer) beantwortet werden können. Für einen Besichtigungstermin melden Sie sich bitte bei mir. Gerne können Sie am Objekt vorbeifahren und sich ein Bild von der Umgebung machen. Der Eigentümer bittet aus Gründen der Privatsphäre das Grundstück nicht zu betreten. Weitere Immobilienangebote finden Sie auf meiner Internet-Seite: www.wolfgang-sodenkamp.de. Die Informationen basieren auf Angaben Dritter (Eigentümer, Behörden etc.). Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf oder -vermietung vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2021