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Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 95 m²
Zimmer
3
Mietpreis
800 €
Grundstück
ca. 0 m²
91245 Simmelsdorf - Diepoltsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZMYMVJ471L

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Objektbeschreibung

der findet es hier! Die Doppelhaushälfte aus Fachwerk ist ca. 100 Jahre alt und steht idyllisch am Waldrand in Hanglage. Zum Haus gehört eine eingezäunte Wiese und ein Bauerngarten. Das Haus ist geeignet als Hauptwohnsitz, aber auch als Zweitwohnsitz oder als Treffpunkt für die Familie. Die umliegenden Wälder laden zum Wandern ein.

Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 19.3.2034. Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920. Die Energieeffizienzklasse ist H. Das Haus kann ab 01.09.2026 bezogen werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beträgt 400,00 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung beinhaltet Heizöl, Betriebsstrom, Kaminkehrer, Wasser und Abwasser, Müll, Strom und Grundsteuer. Hunde auf Anfrage.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 95 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
800,00 €
Preis/m²
8,42 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.400,00 3 MM
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
0
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-03-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
- Küchenzeile mit elektrischen Geräten inklusive
- Kleines Zimmer (auch als Büro geeignet)
- Wiese und Bauerngarten
- Auf Wunsch kann eine Garage für 50 EUR hinzugemietet werden
- Kelleranteil(Gemeinschaftskeller)

und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Haus steht in der Gemeinde 91245 Simmelsdorf, im Achteltal, zwischen Diepoltsdorf und Ittling. Hüttenbach ist ca. 3 km entfernt.

Lauf an der Pegnitz ist ca. 15 km entfernt, Fahrtzeit ca. 15 Minuten mit dem eigenen Auto. Pegnitz ist ca. 29 km entfernt, ca. 27 Minuten Fahrtzeit mit dem eigenen Auto.

Auf die Autobahn A 9 München - Berlin gelangen Sie entweder über die Anschlussstelle Schnaittach oder Anschlussstelle Hormersdorf.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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