Bezaubernd in Solingen Gräfrath. Einfamilienhaus mit Terrasse, Teich und Garage.

Dieses charmante Haus wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 1990 umfassend kernsaniert. Dabei wurden unter anderem Dämmung, Fenster, Türen, Elektrik sowie sämtliche Boden- und Wandbeläge erneuert. Auch das Badezimmer und das Gäste-WC wurden vollständig modernisiert. Die ca. 140 m² große Wohnfläche überzeugt durch eine großzügige, offene Raumgestaltung und eignet sich für einen 2- bis 3-Personenhaushalt.

Auf der unteren Wohnebene werden Sie von einer einladenden, großzügigen Diele empfangen. Hier befinden sich ein Gäste-Bad mit Dusche, Waschtisch, wandhängendem WC mit Unterputzspülung und Fenster sowie ein Heizungsraum, eine Waschküche, praktische Vorratsräume und der direkte Zugang zur Garage.

Über eine Natursteintreppe erreichen Sie die nächste Wohnetage. Hier erwartet Sie das Herzstück des Hauses als Lebensmittelpunkt in nahezu offener Bauweise. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Großzügigkeit und Helligkeit. Bodentiefe Fenster auf beiden Seiten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Ein offener Kamin, eingelassenen Einbaustrahler und ein einheitlicher Bodenbelag in Naturstein mit Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Wohncharakter. Die außergewöhnlich großzügige Raumdimension eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Glasschiebeanlage gewährt den Zutritt zur Terrasse, die pflegeleicht komplett mit einer Hecke und blühenden Sträuchern umgeben ist. Ein Teich, ein Hochbeet für frische Küchenkräuter und eine romantische Beleuchtung schaffen eine angenehme Atmosphäre. Die angebrachte Markise spendet Ihnen auf der Südseite auf Wunsch Schatten an zu sonnigen Tagen.

Auf dieser Etage befindet sich praktischer Weise die Küche mit Zusätzlichem Zugang zur Terrasse, dies verkürzt die Wege beim Grillen. Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ein großes Cerankochfeld, einen Hochbackofen, eine Dunstabzugshabe, eine Mikrowelle, eine Spülmaschine sowie diverse Ober- und Unterschränke in neutralen, grauen Küchenfronten mit integrierter Beleuchtung. Auf Wunsch kann die Küche kostengünstig erworben werden. Der Küchenboden ist komplett in Weiß gefliest.

Auf der nächsten Wohnebene befindet sich der Schlafbereich. Hier erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit vorgelagertem, offen gestaltetem Ankleidebereich. Einbauschränke mit Schiebetüren sorgen für optimalen Stauraum. Ein großer, verglaster Balkon lädt zu entspannten Abendstunden ein.

Das zweite Zimmer verfügt über eine breite Fensterfront und eignet sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer.

Das Badezimmer präsentiert sich in einer schwarz-weißen Verfliesung und ist ausgestattet mit Badewanne, einer Dusche mit Glasabtrennung, Waschtisch mit Säulenabdeckung sowie einer Schrank-Spiegelkombination, Bidet, WC mit eingemauerter Druckspülung, Einbaustrahlern und einem Fenster für eine optimale Belüftung. Der Boden dieser Etage ist – mit Ausnahme des Badezimmers – durchgehend mit hochwertigem Echtholzparkett ausgestattet. Sämtliche Fenster sind isolierverglast und verfügen über elektrische, programmierbare Außenrollläden. Die Wände sind tapetenfrei in modernem Sichtputz gehalten und – ebenso wie die Decken – in Weiß gestrichen. Die Garage ist mit dem Haus verbunden und mit einem Sektionaltor mit Funk ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizungsanlage mit Warmwasseraufbereitung. Das bezaubernde Einfamilienhaus ist bereits frei und kann nach Absprache bezogen werden.

Wir freuen uns, Ihnen dieses bezaubernde Wohndomizil präsentieren zu dürfen. Zur Anmietung benötigen wir eine Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten drei Monate, Personalausweiskopie sowie eine Schufa-Auskunft. Die Schufa-Auskunft können wir mit Ihrer schriftlichen Einwilligung kostenfrei für Sie einholen.

k.A.