Modernes Neubau-Reihenendhaus in Stade - 5,5 Zimmer, Erstbezug & KfW-55

Mehr Freiraum, modernes Design und ein Garten zum Wohlfühlen: Dieses hochwertige Neubau-Reihenendhaus in attraktiver Lage von Stade bietet die ideale Kombination aus zeitgemäßem Wohnkomfort, durchdachter Raumaufteilung und nachhaltiger Bauweise. Mit ca. 113 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, insgesamt 5,5 Zimmern und einem ca. 173 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich ein modernes Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Durch die Lage als Reihenendhaus genießen Sie zusätzlich ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Das Reihendendhaus erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und wird vollständig mit regional erzeugter, erneuerbarer Energie versorgt. Hochwertige Materialien, eine zeitlose Architektur und moderne Haustechnik schaffen ein Zuhause, das Komfort und Zukunftssicherheit auf besondere Weise miteinander verbindet. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine ca. 4 m² große Diele mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befindet sich das ebenfalls ca. 4 m² große Gäste-WC. Anschließend öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit ca. 24 m². Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine freundliche Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bequem ihren Platz. Die ca. 6 m² große Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und schafft einen modernen Mittelpunkt für gemeinsames Kochen und Genießen. Eine Einbauküche ist nicht standardmäßig im Angebot enthalten, kann jedoch auf Wunsch eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100,00 €. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die ca. 8 m² große private Terrasse und in den eigenen Gartenanteil. Das ca. 173 m² große Grundstück bietet einen schönen Außenbereich für entspannte Sommerabende, gemeinsame Grillrunden oder zum Spielen. Ein moderner Sichtschutz mit integrierter Staumöglichkeit sorgt zusätzlich für Privatsphäre und praktischen Stauraum. Im Obergeschoss befinden sich das ca. 17 m² große Elternschlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m². Dieses lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen. Das moderne Badezimmer umfasst ca. 7 m² und ist mit einer Dusche ausgestattet. Ein kleiner Flur verbindet die Räume miteinander. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und ca. 15 m². Ob als zusätzliche Kinderzimmer, Arbeitsbereich, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsräume - hier stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen. Auch die technische Ausstattung überzeugt: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine moderne Wohnraumlüftungsanlage, eine doppelte Trennwandkonstruktion für eine gute Schalldämmung sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gepflegten und ansprechend gestalteten Außenanlagen runden das Gesamtbild harmonisch ab. Zusätzlich können zwei Pkw-Stellplätze für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden. Bei Anmietung sind die Kosten bereits in der angegebenen Warmmiete berücksichtigt. Eine Vorbereitung für moderne E-Mobilitätslösungen ist ebenfalls vorgesehen. Der entsprechende Endausbau erfolgt bei Bedarf durch den Mieter auf eigene Kosten. Dieses Neubau-Reihenendhaus vereint modernes Wohnen, nachhaltige Technik und einen eigenen Außenbereich zu einem Zuhause, in dem sich das Familienleben wunderbar entfalten kann. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Flughafen: 2.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.95