Neubau-Traumhaus in Stade - Stilvoll wohnen auf ca. 130 m² mit eigenem Garten

Willkommen in einem Zuhause, das modernes Design, großzügiges Wohnen und eine nachhaltige Bauweise auf besondere Weise miteinander verbindet. Dieses hochwertige Neubau-Mittelreihenhaus in attraktiver Lage von Stade bietet mit ca. 130 m² Wohnfläche und einem ca. 183 m² großen Grundstück ideale Voraussetzungen für Familien, Paare und alle, die sich ein stilvolles Zuhause mit viel Platz wünschen. Die energieeffiziente Immobilie erfüllt den KfW-55-Standard und wird vollständig mit regional erzeugter, erneuerbarer Energie versorgt. Durchdachte Grundrisse, hochwertige Materialien und eine zeitlose Architektur schaffen ein modernes, komfortables und zukunftsorientiertes Wohngefühl. Das Mittelreihenhaus verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer, die sich auf drei Etagen verteilen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Der ca. 5 m² große Eingangsbereich empfängt Sie mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC mit ca. 3 m² sowie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 32 m². Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche, offene Wohnatmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bequem ihren Platz. Die ca. 7 m² große, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Eine Einbauküche ist nicht standardmäßig enthalten, kann jedoch auf Wunsch eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100,00 €. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den eigenen Gartenanteil, der exklusiv diesem Mittelreihenhaus zugeordnet ist. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsame Grillrunden oder ausreichend Platz zum Spielen - der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Für zusätzliche Privatsphäre wird ein moderner Sichtschutz mit integrierter Staumöglichkeit errichtet. Im Obergeschoss verbindet ein ca. 6 m² großer Flur alle Räume miteinander. Hier befinden sich das ca. 17 m² große Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit ca. 13 m² sowie das moderne Badezimmer mit ca. 6 m². Dieses ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche inklusive Glastür ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² verfügt über Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 14 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsräume. Auch die Ausstattung überzeugt: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine moderne Wohnraumlüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild harmonisch ab. Zwei Pkw-Stellplätze können für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden und sind bei Anmietung bereits in der angegebenen Warmmiete berücksichtigt. Eine Vorbereitung für moderne E-Mobilitätslösungen ist ebenfalls vorgesehen. Dieses Neubau-Mittelreihenhaus vereint moderne Wohnqualität, eine familiengerechte Raumaufteilung und einen eigenen Außenbereich zu einem Zuhause, in dem sich Alltag und Wohlfühlen ideal miteinander verbinden lassen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Flughafen: 2.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.95