Neubau-Endreihenhaus mit ca. 145 m², großem Garten und zusätzlichem Duschbad im Dachgeschoss

Ein Zuhause mit Raum für gemeinsame Momente, persönliche Rückzugsorte und neue Lieblingsplätze: Dieses hochwertige Neubau-Endreihenhaus in attraktiver Lage von Stade verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Architektur und einer zukunftsorientierten Bauweise. Auf einem ca. 267 m² großen Grundstück stehen Ihnen rund 145 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei vollständig ausgebaute Etagen. Insgesamt 5,5 Zimmer bieten viel Platz für Familien, Paare und alle, die sich ein modernes Zuhause mit eigenem Garten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten wünschen. Das Endreihenhaus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien und eine zeitlose Gestaltung. Gleichzeitig erfüllt die Immobilie den energieeffizienten KfW-55-Standard und wird vollständig mit regional erzeugter, erneuerbarer Energie versorgt. Der ca. 5 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus gelangen Sie in das moderne Gäste-WC mit ca. 2 m² sowie in den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der ca. 36 m² große Wohn- und Essbereich. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großer Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bequem ihren Platz. Die ca. 8 m² große Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und Genießen. Eine Einbauküche ist nicht standardmäßig enthalten, kann jedoch auf Wunsch eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100,00 €. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den eigenen Gartenanteil, der exklusiv diesem Endreihenhaus zugeordnet ist. Der großzügige Außenbereich bietet viel Platz für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Grillabende oder eine sichere Spielfläche für Kinder. Ein moderner Sichtschutz mit integrierter Staumöglichkeit sorgt zusätzlich für Privatsphäre und praktischen Stauraum. Im Obergeschoss verbindet ein ca. 6 m² großer Flur die einzelnen Räume. Hier befinden sich das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² sowie das moderne Badezimmer mit ca. 8 m². Dieses ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum mit ca. 2 m². Auch das vollständig ausgebaute Dachgeschoss bietet vollwertigen Wohnraum. Zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² und ca. 16 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsräume nutzen. Das zusätzliche Duschbad mit ca. 4 m² sorgt auf dieser Etage für noch mehr Komfort und macht das Dachgeschoss besonders vielseitig nutzbar. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine moderne Wohnraumlüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung unterstreichen den hochwertigen Wohnstandard. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild harmonisch ab. Zwei Pkw-Stellplätze können für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden und sind bei Anmietung bereits in der angegebenen Warmmiete berücksichtigt. Eine Vorbereitung für moderne E-Mobilitätslösungen ist ebenfalls vorhanden. Der Endausbau erfolgt bei Bedarf durch den Mieter auf eigene Kosten. Dieses Neubau-Endreihenhaus vereint großzügige Wohnflächen, hochwertige Ausstattung und einen weitläufigen Garten zu einem Zuhause, das den Ansprüchen modernen Wohnens gerecht wird und gleichzeitig genügend Raum für das bietet, was wirklich zählt - das Leben mit Familie und Freunden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Flughafen: 2.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.95