Mehr Wohnkomfort für die ganze Familie - Reihenmittelhaus mit zwei Bädern und Garten

Mehr Raum für das Familienleben, moderne Architektur und ein eigener Garten: Dieses hochwertige Neubau-Reihenmittelhaus in Stade bietet die passenden Voraussetzungen für alle, die komfortabel, nachhaltig und mit viel Platz wohnen möchten. Auf einem ca. 162 m² großen Grundstück erwarten Sie rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig ausgebaute Etagen. Insgesamt 5,5 Zimmer schaffen ausreichend Raum für gemeinsame Familienzeit, persönliche Rückzugsorte und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Das Mittelreihenhaus überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung und einem offenen Wohnkonzept. Bereits der ca. 5 m² große Eingangsbereich bietet genügend Platz für eine Garderobe. Direkt angrenzend befinden sich das ca. 3 m² große Gäste-WC sowie der Zugang zum großzügigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Im Mittelpunkt des Erdgeschosses steht der ca. 32 m² große Wohn- und Essbereich. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und verleihen dem Raum eine offene und freundliche Atmosphäre. Hier ist Platz für gemeinsame Mahlzeiten, gemütliche Abende und das tägliche Familienleben. Die ca. 7 m² große Küche ist offen in den Wohnbereich integriert und kann individuell nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden. Auf Wunsch wird eine Einbauküche eingebaut. Hierfür erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100,00 €. Ein besonderes Plus ist der direkte Zugang zur privaten Terrasse und zum eigenen Gartenanteil. Ob ein Frühstück an der frischen Luft, entspannte Stunden nach Feierabend oder Platz zum Spielen - der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein moderner Sichtschutz mit integrierter Staumöglichkeit sorgt künftig für zusätzliche Privatsphäre und praktischen Stauraum. Im Obergeschoss führt der ca. 6 m² große Flur zu einem ca. 17 m² großen Elternschlafzimmer, einem weiteren Zimmer mit ca. 13 m² sowie zum ca. 6 m² großen Badezimmer. Dieses ist modern gestaltet und mit einer Badewanne sowie einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Glastür ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Etage durch einen ca. 2 m² großen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Dadurch lassen sich die täglichen Abläufe bequem auf der Wohnebene organisieren. Auch das ausgebaute Dachgeschoss ist vollwertig nutzbar. Zwei weitere Zimmer mit ca. 15 m² und ca. 14 m² bieten vielseitige Möglichkeiten - beispielsweise als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönlicher Rückzugsbereich. Je nach Hausvariante befindet sich hier zusätzlich ein ca. 3 m² großes Duschbad. Das Reihenmittelhaus erfüllt den energieeffizienten KfW-55-Standard und wird vollständig mit regional erzeugter, erneuerbarer Energie versorgt. Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine moderne Wohnraumlüftungsanlage, Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung unterstreichen den hohen Wohnkomfort. Zwei Pkw-Stellplätze können für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden. Die Kosten sind in der angegebenen Warmmiete bereits berücksichtigt. Auch die Vorbereitung für eine moderne E-Mobilitätslösung ist vorgesehen. Dieses Neubau-Reihenmittelhaus verbindet moderne Wohnqualität mit einer familiengerechten Raumaufteilung und einem eigenen Außenbereich - ein Zuhause, das genügend Platz für den Alltag und für viele schöne gemeinsame Momente bietet. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses besondere Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Flughafen: 2.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.95