Exklusives Neubau-Reihenmittelhaus in Stade - ca. 145 m² Wohnfläche, 5,5 Zimmer

Großzügige Räume, ein durchdachtes Wohnkonzept und ein eigener Garten - dieses hochwertige Neubau-Mittelreihenhaus in Stade schafft den idealen Rahmen für modernes Familienleben. Mit ca. 145 m² Wohnfläche, verteilt auf drei vollständig ausgebaute Etagen, und einem ca. 168 m² großen Grundstück verbindet diese Immobilie zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer nachhaltigen Bauweise. DasMittelreihenhaus überzeugt durch eine klare Architektur, hochwertige Materialien und eine intelligente Raumaufteilung. Dank des energieeffizienten KfW-55-Standards sowie der vollständigen Versorgung mit regional erzeugter, erneuerbarer Energie wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern auch zukunftsorientiert. Der ca. 5 m² große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreichen Sie das moderne Gäste-WC mit ca. 2 m² sowie den offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 36 m². Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Hier finden eine gemütliche Wohnlandschaft und ein großer Esstisch für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende bequem ihren Platz. Die ca. 8 m² große, offen integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsames Kochen. Eine Einbauküche ist nicht standardmäßig enthalten, kann jedoch auf Wunsch eingebaut werden. In diesem Fall erhöht sich die monatliche Kaltmiete um 100,00 €. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die private Terrasse und in den eigenen Gartenanteil, der exklusiv diesem Mittelreihenhaus zugeordnet ist. Ob entspannte Sommerabende, gemeinsame Grillrunden oder eine Spielfläche für Kinder - der Außenbereich erweitert den Wohnraum auf angenehme Weise. Ein moderner Sichtschutz mit integrierter Staumöglichkeit sorgt zusätzlich für Privatsphäre. Im Obergeschoss verbindet ein ca. 6 m² großer Flur alle Räume miteinander. Hier befinden sich das ca. 18 m² große Elternschlafzimmer, ein weiteres Zimmer mit ca. 14 m² sowie das moderne Badezimmer mit ca. 8 m². Dieses ist mit einer Badewanne und einer großzügigen Walk-in-Dusche ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit ca. 2 m² sorgt für zusätzlichen Stauraum. Das vollständig ausgebaute Dachgeschoss eröffnet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer mit ca. 17 m² und ca. 16 m² eignen sich ideal als Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder persönliche Rückzugsräume. Je nach Hausvariante steht im Dachgeschoss zusätzlich ein modernes Duschbad mit ca. 4 m² zur Verfügung. Auch die Ausstattung überzeugt: Dreifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden im Erdgeschoss, eine moderne Wohnraumlüftungsanlage, eine doppelte Trennwandkonstruktion für eine gute Schalldämmung sowie eine zeitgemäße Netzwerkverkabelung sorgen für hohen Wohnkomfort. Die gepflegten Außenanlagen runden das Gesamtbild harmonisch ab. Zwei Pkw-Stellplätze können für jeweils 40,00 € monatlich angemietet werden und sind in der angegebenen Warmmiete bereits berücksichtigt. Eine Vorbereitung für moderne E-Mobilitätslösungen ist ebenfalls vorgesehen. Dieses Neubau-Mittelreihenhaus vereint modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine hochwertige Ausstattung zu einem Zuhause, das sich flexibel an die unterschiedlichsten Lebenssituationen anpasst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

Sonstiges
Unsere "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" sind Grundlage dieses Angebotes. Wir weisen nochmals daraufhin, dass wir die Angaben vom Eigentümer erhalten haben. Die Immobilien- Vermittlung Mandy Brockelmann haftet weder für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernommener Angaben noch für die Richtigkeit weiterer Angaben. Wir weisen darauf hin, dass bei Inanspruchnahme unserer Dienste ein Maklervertrag mit uns zustande kommt.Eine Vorkenntnis des o.g. Objektes schließen wir aus, wenn Sie uns nicht innerhalb von acht Tagen nach Zugang dieses Exposés einen Nachweis erbringen, dass Ihnen dieses Objekt bereits bekannt war. Die von uns versandten Unterlagen sind streng vertraulich und dürfen ohne unsere Einwilligung nicht weitergegeben werden. Eine Weitergabe ohne unsere Einwilligung löst Schadensersatzansprüche gemäß unseren "Allgemeinen Geschäftsbedingungen" aus. Alle Angebote sind unverbindlich und freibleibend (Zwischenkauf vorbehalten).

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.95, Distanz zum Flughafen: 2.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.47, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.65, Distanz zur Hauptschule: 0.95