Reihenbungalow Stadtbergen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 450 m²
Wohnfläche
ca. 127 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.850 €
Grundstück
ca. 450 m²
86391 Stadtbergen - Stadtbergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZCMPF7NXLJ

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Objektbeschreibung

Der Reihenbungalow wurde 1967 erbaut, 2013/2014 hochwertig saniert und modernisiert (neue Fenster, Fußböden, Elektroinstallation, Sanitärausstattung, Kaminofen, Terrassen, Neugestaltung des Gartens und der Außenanlagen). 2019 wurde eine neue Gas-Brennwertheizung eingebaut. Das moderne Haus bietet die gesamte Wohnfläche stufenfrei in einer Ebene. Bei einer Grundstücksfläche von ca. 450 m2 bietet das Anwesen mit raumhohen Fenstern im Wohnbereich großzügiges Wohnen. Garten und Terrassen sind nach Süden und Westen ausgerichtet und von der Straße nicht einsehbar.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 127 m²
Grundstück
ca. 450 m²
Baujahr
1967
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.850,00 €
Preis/m²
14,57 €
Nebenkosten
150,00 €
Warmmiete
2.349,25 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.550,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.850,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
178
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Objekt verfügt über folgende Ausstattung:
- massive Ziegelbauweise
- hochwertige Eichenholzparkettdielen, weiß gekalkt und
geölt
- Schieferböden in Esszimmer, Küche, Dielen, Bad und
WC
- Gas-Brennwertheizung (App-Steuerung optional)
- Kaminofen im Wohnzimmer
- hochwertige Kunststofffenster, Wohn- und Esszimmer
raumhoch mit elektrischem Oberlicht
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche,Doppelwaschtisch
mit Unterschrank, Bidet, WC und hochwertigen
Armaturen
- separates Gäste-WC
- Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
- voll ausgestattete Einbauküche (2013), muss
abgelöst werden
- Video-Gegensprechanlage
- Kabelfernsehanschluss
- Netzwerkanschlüsse Wohnzimmer, Kinder-
Schlafzimmer
- integriertes Radio im Badezimmer
- Terrassenmarkise mit elektrischer Fernbedienung und
LED Beleuchtung
- Regenwasserzisterne im Garten
- Gerätehaus (anteilig)
- Garage mit Stellplatz (optional Miete 80€/Monat)

Lagebeschreibung

Das Haus liegt am Rande des Naherholungsgebietes westliche Wälder in Stadtbergen. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte, Sportstätten, Golfplatz, öffentliches Hallen- und Freibad, Grund-/Hauptschule/Kita/Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Zentrum und Hauptbahnhof Augsburg, Universitätsklinikum Augsburg und Anschlussstelle Autobahn A 8 sind ca. 10 Autominuten, B17 Anschlussstelle ca. 2 Autominuten entfernt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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