Befristet auf 2 Jahre & Teilmöbliert: Charmante Doppelhaushälfte im Grünen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 270 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.200 €
Grundstück
ca. 270 m²
14532 Kleinmachnow
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26F2XDQ22INH

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Objektbeschreibung

Diese charmante und hervorragend gepflegte Doppelhaushälfte überzeugt durch ein durchdachtes Raumangebot auf drei Wohnebenen und ein wunderbar einladendes Wohnambiente. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet der helle Wohn- und Essbereich, der mit edlem Echtholzparkett ausgestattet ist und durch einen gemütlichen Kamin eine besonders behagliche Atmosphäre erhält. Eine große Fensterfront gewährt hier den Blick in den liebevoll angelegten Garten und bietet direkten Zugang zur sonnigen Holzterrasse. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein praktisches Gästebad sowie die separate, voll ausgestattete Küche mit modernen Einbauten. Im ersten Obergeschoss stehen drei flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume zur Verfügung, die durch große Fenster viel natürliches Licht bieten. Das tageslichthelle Hauptbadezimmer auf dieser Ebene ist komfortabel sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer separaten Glasdusche ausgestattet. Das Dachgeschoss bietet mit einem weiteren großzügigen Raum, der sich dank seiner besonderen Deckenhöhe ideal als Schlaf- oder ungestörtes Arbeitszimmer anbietet. Abgerundet wird das attraktive Immobilienangebot durch eine geflieste Waschküche im Keller sowie den weitläufigen, von altem Baumbestand umgebenen Garten mit einem Gartenhäuschen und einer gepflasterten Freisitz-Ecke für maximale Privatsphäre.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 270 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-07-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.200,00 €
Preis/m²
16,67 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
2.700,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Preishinweis
Nettokaltmiete: 2.200,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
Arbeitszimmer, Einbauküche, Einbauschränke, Blick ins Grüne

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Kleinmachnow, einer Gemeinde, die für ihre hohe Lebensqualität im direkten Südwesten von Berlin bekannt ist. Die Lage ist geprägt durch ein gepflegtes Wohnumfeld mit lockerer Bebauung, viel Grün und altem Baumbestand, was der Adresse einen gewachsenen und entspannten Charakter verleiht. In der unmittelbaren Umgebung laden der Teltowkanal sowie ausgedehnte Wald- und Wiesenflächen zu vielfältigen Freizeitaktivitäten im Freien ein. Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut. Das Zentrum von Kleinmachnow rund um den Rathausmarkt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine umfassende Versorgung durch Supermärkte, Fachgeschäfte, Cafés und medizinische Einrichtungen. Die Gemeinde ist zudem als familienfreundlicher Standort geschätzt und verfügt über ein breites Angebot an Kindertagesstätten sowie renommierten Schulen, die teilweise fußläufig oder bequem mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für Berufspendler als auch für die Freizeitgestaltung ideal. Über die nahegelegene Anschlussstelle der A115 (AVUS) gelangt man in etwa 15 bis 20 Minuten in die Berliner City West oder in das Zentrum der Landeshauptstadt Potsdam. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch Busverbindungen gut integriert und bietet Anschlüsse an die S-Bahn-Knotenpunkte Teltow Stadt und Wannsee, sodass die Berliner Innenstadt stressfrei erreichbar bleibt. Damit vereint dieser Standort die Ruhe einer grünen Vorstadtgemeinde mit der schnellen Erreichbarkeit der beiden angrenzenden Metropolen

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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