Erstbezug! Doppelhaushälte in Stangheck/Angeln - Ostseenähe

Moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Lage von Stangheck – Neubau aus 2024

- offene Einbauküche

- Terrasse mit Gartenanteil

- Stellplatz ( Carportplatz mit Abstellraum)

- Fussbodenheizung

- Neubau nach KFW 40 Standard

- moderne Bodenbeläge in Vinyl bzw. Fliesen

Zur Vermietung steht eine moderne und energieeffiziente Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2024 in der idyllischen Gemeinde Stangheck. Das Haus bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsflur, ein Hauswirtschafts-/Hausanschlussraum, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse. Eine vorhandene, zweckmäßig ausgestattete Einbauküche wird dem Mieter unentgeltlich zur Nutzung überlassen. Die Küche wurde bereits vom Vormieter genutzt und ist nicht Bestandteil der Mietsache. Bei höheren Ausstattungsansprüchen besteht die Möglichkeit, nach Absprache eine eigene Küche einzubauen.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad sowie einen zusätzlichen Hobbyraum, der sich ideal als Büro, Gästezimmer oder Ankleide nutzen lässt.

Zur Doppelhaushälfte gehören eine Terrasse, die Mitbenutzung des Gartens, ein Carportstellplatz sowie ein praktischer Abstellraum am Carport. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Wärmepumpe, in allen Wohnräumen sorgt eine Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort und eine energieeffiziente Wärmeversorgung.

Die Immobilie befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage in der Gemeinde Stangheck im Herzen Angelns. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Feldern und der Nähe zur Ostsee und bietet einen hohen Erholungswert. Der nur wenige Minuten entfernte Luftkurort Gelting verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Schulen und Kindergärten. Die Hafenstadt Kappeln an der Schlei ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufs-, Freizeit- und Gastronomieangebote.

**Kaltmiete: 1.250,00 € monatlich**

zzgl. Nebenkosten von ca. 70€ und Stromkosten ( je nach Verbrauch ca. 140€ -240€ für Wärmepumpe und Hausstrom (geschätzt).

Bezugstermin nach Vereinbarung.

Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

k.A.
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