Erstbezug: Neubau-Stadthaus in Meiendorf, neu möbliert – 4 Zimmer, 115 m², Terrasse

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
22145 Hamburg - Rahlstedt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264Y4DLA49SL

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Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein neu gebautes, vollständig möbliertes Stadthaus (Baujahr 2025) in einer ruhigen, grünen Wohnstraße in Hamburg-Meiendorf.

Auf ca. 115 m² Wohnfläche verteilen sich vier Zimmer, davon drei Schlafzimmer – ideal für Familien oder Paare, die Platz brauchen. Große Fenster lassen in allen Etagen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre.

Erdgeschoss: Im Eingangsbereich finden Sie einen Abstellraum und Platz für die Garderobe. Der Wohnbereich mit moderner Einbauküche öffnet sich zur Süd-West-Terrasse – perfekt für entspannte Abende. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss.

1. Obergeschoss: Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und zusätzlichem Stauraum.

2. Obergeschoss: Ein weiteres Schlafzimmer, ein modernes Duschbad, ein Arbeitsbereich sowie der Technikraum.

Das Haus wird hochwertig und geschmackvoll möbliert vermietet. Insgesamt sind derzeit vier baugleiche Stadthäuser verfügbar.

Die Warmmiete beträgt 2.650 € monatlich. Die Kosten für Strom, Wasser und Heizung werden verbrauchsabhängig direkt mit den jeweiligen Versorgern abgerechnet.

Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Verfügbar ab 2026-11-03T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-11-03T00:00:00Z
Mietpreis
2.400,00 €
Preis/m²
20,87 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.650,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Moebliert
• Neubau, Baujahr 2025 – Erstbezug-Qualität• Vollständig möbliert• Moderne Einbauküche• 3 Schlafzimmer, Arbeitsbereich im 2. OG• Badezimmer mit Badewanne, separates Duschbad, Gäste-WC• Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss• Abstellraum im Eingangsbereich• Terrasse in Süd-West-Ausrichtung• Fußbodenheizung mit Wärmepumpe• Kein Keller• Bezug ab sofort möglich

Lagebeschreibung

Das Haus liegt im Dompfaffenweg, einer ruhigen und grünen Straße in Meiendorf. Das Naturschutzgebiet Höltigbaum und der Volksdorfer Wald sind ganz in der Nähe. Meiendorf zählt zu den beliebten Wohnlagen im Hamburger Nordosten und grenzt an Volksdorf, Berne und Rahlstedt-Oldenfelde.Grundschulen und Kindergärten befinden sich in direkter Umgebung. Geschäfte für den täglichen Bedarf, Einkaufsmöglichkeiten und der Wochenmarkt an der Hermann-Balk-Straße sind in ca. 5 Gehminuten erreichbar.Verkehrsanbindung: Die A1 (Anschlussstelle Rahlstedt/Stapelfeld) erreichen Sie in ca. 7 Minuten. Mit dem Auto sind Sie in rund 20 Minuten in der Hamburger Innenstadt, mit der U-Bahn ab dem nahegelegenen Bahnhof Berne in ca. 29 Minuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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