Landhaus - EFH mit Wärmepumpe - nahe Hamburg

großzügiges Einfamilienhaus mit Baujahr 2013, ca. 600 m² Grundstück, Fußbodenheizung und einer im HWR aufgestellten Luft-Wärmepumpe. erreichbar über eine Privatstraße und mit 2 Kfz-Stellplätzen im Carport ausgestattet mit Videoüberwachung / Alarmanlage, die nach Absprache vom Vormieter übernommen werden kann das Erdgeschoss: - Diele, gefliest und ca. 12m² groß - befenstertes Gäste-WC - große Küche mit Essplatz, Bodenfliesen und Wandfliesen im Arbeitsbereich, ausgestattet mit EBK und Geräten; Kühlschrank und Geschirrspüler werden zur Nutzung überlassen - HWR ca. 12 m² mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner; hier befindet sich die Wärmepumpe und der Warmwasserspeicher - Wohnzimmer mit drei Doppeltüren zur Terrasse, Laminatboden und ca. 36 m² Größe das Dachgeschoss: - gefliestes Vollbad mit zusätzlicher Duschkabine - 3 Zimmer (je ca. 13 m²), davon 2 mit Dachgaube und zus. Fenster - Zugang über eine ausklappbare Treppe zum nicht ausgebauten Spitzboden Garten mit Süd-West-Ausrichtung, pflegeleicht angelegt mit großer Rasenfläche und umgeben von Hecken Wegen eines angrenzendes EFH-Bauvorhabens könnte eine der Hecken entfallen und würde dann - nach Absprache - durch eine Zaun und/oder eine neue Hecke ersetzt werden. Heizung und Warmwasserbereitung mittels Wärmepumpe. Küche und Bad verfügen zudem über eine automatische Lüftung Der inzwischen abgelaufene EAW aus der Bauphase hatte einen Endenergiebedarf von 22 kWh/(a . m²) ausgewiesen, was heute der EEK "A+" entsprechen würde. Der neue EAW ist beauftragt. Die Nettomiete beträgt 2.100 EUR mtl. Die BK-Vorauszahlung beträgt 110 EUR. Beinhaltet sind u. a. die Wartung der Wärmepumpe und die Abfallgebühren. Die BK werden jährlich abgerechnet. Direktzahlung für Strom (Heizung und Haushaltsstrom) und Wasser keine Indexmiete keine Staffelmiete Frei wäre dieses großzügige, helle Einfamilienhaus spätestens ab 1. Oktober 2026.

Sonstiges
Bitte geben Sie Ihre A n s c h r i f t und T e l.- N r. mit an; wir können sonst Ihre Anfrage nicht bearbeiten. Vielen Dank! Sehr geehrte M i e t b e w e r b e r! Wir bitten um folgende Unterlagen: - ausgefüllten und unterschriebenen Selbstauskunftsbogen (erhalten Sie mit dem Exposé) - Personalausweiskopie(n) - Schufa-Auskunft - letzte 3 Gehaltsbescheinigungen oder sonstige Einkommensnachweise - Vorvermieterbescheinigung (Mietschuldenfreiheit)

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden