Modernes Reihenhaus im Blumenviertel von Stein ein Zuhause für die ganze Familie zur Miete

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Grundstück
ca. 0 m²
90547 Stein - Stein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LZYL7PUCC1

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubau-Reihenhaus befindet sich in einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage im Blumenviertel von Stein. Es verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer hochwertigen Ausstattung, einem durchdachten Grundriss und einer einladenden Wohnatmosphäre. Ein Zuhause, das sowohl Familien als auch Paare anspricht, die Wert auf ein modernes Wohnumfeld, großzügige Platzverhältnisse und Lebensqualität legen.

Auf ca. 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein harmonisch gestaltetes Raumkonzept mit vier gut geschnittenen Zimmern, das vielfältige Möglichkeiten für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige und einladende Wohnbereich. In Verbindung mit der offenen Einbauküche entsteht ein modernes Wohnambiente, das zum gemeinsamen Kochen und Entspannen einlädt. Große Fensterflächen unterstreichen das angenehme Raumgefühl und schaffen eine freundliche Atmosphäre für den Alltag und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein geschmackvoll abgestimmter, durchgängiger Bodenbelag sorgt für ein stimmiges Gesamtbild. Ein Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Vorgartenschrank.

Im ersten Obergeschoss befindet sich der familiengerechte Schlaf- und Rückzugsbereich. Zwei helle, sonnige Kinderzimmer bieten ideale Voraussetzungen zum Spielen, Lernen und Träumen. Das modern ausgestattete Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen, bodengleichen Dusche und zeitgemäßem Komfort. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sorgt auf dieser Etage für kurze Wege und eine praktische Organisation des Familienalltags.

Im ausgebauten Dachgeschoss steht der großzügige, lichtdurchflutete Schlafbereich bereit und schafft einen angenehmen Rückzugsort zum Entspannen. Ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer mit einer formschönen Badewanne ergänzt diese Ebene und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei große Abstellräume bieten darüber hinaus wertvolle Stauraummöglichkeiten und runden das durchdachte Raumangebot ab.

Zwei Carport-Stellplätze stehen zur Verfügung. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine moderne Wärmepumpe. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Im Mietvertrag wird ein Kündigungsausschluss für die Dauer von zwei Jahren vereinbart.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen dieses attraktive Zuhause persönlich vorstellen zu dürfen.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-10-19T00:00:00Z
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
16,58 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
2.340,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-09
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Garten
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
AufteilungErdgeschoss:•Vorgartenschrank•Flur•Offene Küche•Wohn-/Esszimmer•Gäste-WCObergeschoss:•Flur•1. Kinder-/Schlafzimmer•2. Kinderzimmer•Badezimmer mit Dusche•HauswirtschaftsraumDachgeschoss:•Schlafbereich•Großes Badezimmer mit Wanne•Zwei große AbstellräumeNicht UnterkellertParken•Zwei CarportsEinzugstermin:•SofortMindestmietdauer:•2 Jahre

Lagebeschreibung

Stein im Landkreis Fürth vereint auf besondere Weise die Vorzüge einer lebenswerten Stadt mit der Nähe zur Metropolregion Nürnberg.Das neue Wohnquartier bietet ein familienfreundliches Umfeld, in dem Sie sich vom ersten Tag an zuhause fühlen können.Ob Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei oder Apotheke – die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Steiner Innenstadt liegt nur rund 850 Meter entfernt und lädt zum Bummeln und Verweilen ein.Drei Kindertagesstätten und zwei Grundschulen befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Weiterführende Schulen sind ebenfalls gut erreichbar. Sportvereine in der Nachbarschaft schaffen Raum für Bewegung, gemeinsame Aktivitäten und neue Kontakte.Gleichzeitig lädt das ländlich geprägte Umland zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein – ideal für Familien, die Kindern ein angenehmes Wohnumfeld bieten möchten.Ob täglicher Arbeitsweg, geschäftlicher Termin oder Freizeitaktivität – von Stein aus profitieren Sie von kurzen Wegen und einer ausgezeichneten Anbindung an die wichtigsten Städte der Metropolregion Nürnberg. Nürnberg und Fürth liegen in unmittelbarer Nähe, auch Erlangen und weitere bedeutende Wirtschaftsstandorte der Region sind bequem erreichbar.Über die nur rund zwei Kilometer entfernte Autobahnanbindung gelangen Sie schnell auf das überregionale Straßennetz mit den Autobahnen A6, A9 und A3. Damit bestehen gute Verbindungen in Richtung Erlangen, Bamberg, München, Würzburg und Regensburg.Buslinien verbinden Stein mit der U-Bahn-Station Röthenbach, von hier aus können Sie bequem in die Nürnberger Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu weiteren zentralen Verkehrsknotenpunkten gelangen. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 20 Minuten erreichbar.So verbindet Stein die Vorzüge eines familienfreundlichen Wohnstandorts mit der Mobilität und den beruflichen Perspektiven einer starken Wirtschaftsregion – ideal für Berufspendler, Familien und alle, die stadtnah wohnen und zugleich ein angenehmes Wohnumfeld genießen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

weitere Angebote für Wohnen in Stein