Freistehendes, möbliertes Haus mit Garten ... zur Alleinnutzung

Repräsentatives, voll möbliertes Wohnhaus mit 5 Schlafzimmern, großem Garten, Garage, Stellplätzen in zentraler Parklage von Steinhagen. Sehr gepflegt.

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht ein vollständig möbliertes und umfassend renoviertes Wohnhaus in attraktiver Lage von 33803 Steinhagen.

Das ursprünglich als Zweifamilienhaus errichtete Gebäude bietet großzügige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten auf mehreren Ebenen und eignet sich ideal für Unternehmen, Projektteams, Fachkräfte, Wohngemeinschaften, größere Familien oder soziale Träger.

Die Immobilie wurde im Jahr 2023/24 umfangreich renoviert. Unter anderem wurden die elektrischen Leitungen erneuert und die Wohnräume modernisiert. Das Haus ist vollständig eingerichtet und kann kurzfristig bezogen werden.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage direkt am Park, die großzügige Gartenanlage mit altem Baumbestand sowie die hervorragende Infrastruktur im Zentrum von Steinhagen.

Ausstattung

5 vollständig möblierte Schlafzimme

2 Badezimme

Große, voll ausgestattete Küche

Zusätzliche Teeküche im Obergeschoss

Voll möbliertes Haus

Keller mit 4 separaten Räumen

Terrasse

Neue Elektroinstallation (2024)

Ca. 599 m² parkähnliches Grundstück

Alter Baumbestand mit prägender Eiche

Garage und Stellplätze

Verkehrsberuhigte Lage

Sofort nutzbar ohne zusätzliche Investitionen

Lage

Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Wohnlage im Zentrum von Steinhagen. Fußläufig 3 Minuten ins Zentrum.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in wenigen Minuten bequem erreichbar. Gleichzeitig grenzt das Grundstück unmittelbar an eine ruhige Parkanlage und bietet dadurch eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre.

Die Städte Bielefeld, Gütersloh und Halle (Westfalen) sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die regionalen Arbeitgeber wie Hörmann, Miele, Bertelsmann, Schüco und CLAAS befinden sich im Einzugsgebiet.

Nutzungsmöglichkeiten

Die Immobilie eignet sich insbesondere für:

- Mitarbeiterwohnen für Unternehmen

- Wohnen für internationale Fachkräfte

- Projekt- und Montageteams

- Wohngemeinschaften

- Betreutes oder begleitetes Wohnen (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen - Achtung: keine Barrierefreiheit)

- Großfamilien mit erhöhtem Platzbedarf

- Handwerke

Hunde und Katzenhaltung nicht möglich.

Nichtraucherhaus. Rauchen im Außenbereich möglich.

Eckdaten

Objektart: Wohnhaus / Zweifamilienhaus

Standort: 33803 Steinhagen

Baujahr: 1954

Renovierung: 2024

Grundstück: ca. 599 m²

Schlafzimmer: 5 (insgesamt 6 Betten zzgl. Schlafcouch für 2 Personen)

Badezimmer: 2

Küchen: 2 (Hauptküche und Teeküche)

Keller: 4 Räume

Garage: vorhanden

Stellplätze: vorhanden

Möblierung: vollständig möbliert!

Auf Wunsch können Möbel auch entfernt werden.

Inkl. e-Geräte, Fernseher in jedem Zimmer, Lampen, Waschmaschine und Trockner, Geschirr, Besteck, Bügeleisen, Fahrrad, Gartengeräte, Werkzeug, Gartenmöbel etc.

Heizung: Ölzentralheizung

Mietkonditionen

Kaltmiete: 2.400 € monatlich

Die Nebenkosten werden nach Vereinbarung und Nutzungsart abgerechnet.

Kaution: 6.000 €

Abschlag für Heizöl (Es wurde im Juli Vollgetankt)

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen das Objekt gerne persönlich vor.

PS. Das Haus steht NICHT ZUM VERKAUF!

Bei Interesse freuen wir uns über eine aussagekräftige Anfrage mit kurzer Vorstellung.

Bei ernsthaften Interesse benötige ich folgende Dokumente:

✅ SCHUFA-Auskunft

✅ Gehaltsnachweise

✅ Nachweis einer Haftpflichtversicherung und einer Hausratversicherung (können nachgereicht werden)

✅ Vorvermieterbescheinigung (falls möglich)

- Privatvermietung -

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