Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit Balkon und Garage

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.170 €
Grundstück
ca. 140 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
7
Mietpreis
1.170 €
Grundstück
ca. 140 m²
72419 Neufra - Neufra
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FVPXKH2ZAP

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Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte sucht nach neuen Bewohnern. Auf 139 qm, 7 Zimmern und 2 Bädern bietet die zentral in Neufra gelegene Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie oder Paare mit dem Wunsch nach ausreichend Raum zur Entfaltung. Nach dem Betreten des Hauses gelangen Sie über den Windfang in den Flur. Von diesem aus haben Sie einen direkten Zugang zur Garage und den beiden Zimmern im Erdgeschoss. Außerdem befindet sich die Waschküche auf dieser Etage. Über die offen gestaltete Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dort befindet sich der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Küchenbereich mit gemütlichem Schwedenofen. Die geräumige Einbauküche lässt die Herzen von Backfeen und Herdzauberern höher schlage. Der große nach Süden ausgerichtete Balkon ist von hier sowie vom Schlafzimmer aus zu erreichen. Zudem gibt es ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Dachgeschoss verfügt über drei weitere lichtdurchflutete Zimmer, die sich z.B. als Kinderzimmer oder Hobbyzimmer eignen. Auch auf dieser Etage befindet sich ein Tageslichtbad mit Dusche und WC. Ein weiterer sonniger Balkon lädt auch hier zum Verweilen ein.

Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Holz Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 140 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.170,00 €
Preis/m²
8,42 €
Nebenkosten
285,00 €
Warmmiete
1.677,40 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.510,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.170,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
89
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
Balkon, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lagebeschreibung

Die charmante Gemeinde Neufra mit Ihren rd. 1.800 Einwohnern liegt zwischen den beiden Städten Burladingen und Gammertingen. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich wenige Gehminuten entfernt. Eine Grundschule, ein Kindergarten und eine Bahnhaltestelle sind in Neufra ebenfalls vorhanden. Die weiterführenden Schulen befinden sich in geringer Entfernung im benachbarten Gammertingen.
Durch den Ort verläuft die B32, die Hechingen im Zollernalbkreis und Gammertingen im Kreis Sigmaringen verbindet und in der Verlängerung bis ins Allgäu führt. Die B27 mit Anbindung nach Stuttgart ist in ca. 26 Fahrminuten erreichbar.

Die Gegend rund um Neufra ist landschaftlich reizvoll und lädt mit einer einzigartigen Tier- und Pflanzenwelt zum Wandern, Radfahren und Entdecken ein.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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