Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garage und Garten in zentraler Lage

Der Spitzboden wurde nachträglich ausgebaut. Die hierdurch entstandene Fläche ist in der beigefügten Wohnflächenberechnung nicht enthalten. Der Raum kann beispielsweise als Büro oder zusätzliche Abstellfläche genutzt werden. In die Dachfläche wurde ein Veluxfenster aus Holz integriert. Die Deckenflächen und Dachschrägen sind gedämmt und mit Holz vertäfelt. In den Deckenflächen befinden sich Halogenspots. Der Boden ist mit Laminat ausgelegt. Im gesamten Wohnhaus befinden sich Stahltreppen mit Holzauflagen. Im 1. Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Schlafräume, das Badezimmer sowie der Flurbereich. Die beiden Kinderzimmer und der Flur sind mit blauem Laminatboden ausgestattet. Im Elternschlafzimmer haben die derzeitigen Mieter einen Laminatboden verlegt, der bei Bedarf übernommen werden kann. Die Schlafräume sind zwischen ca. 8,99 m² und ca. 13,14 m² groß und bieten ausreichend Stellfläche für Schrankelemente. Sämtliche Fenster in den Schlafräumen sind mit Jalousien ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, sowie eine Dusche mit Duschkabine. Der Boden ist weiß gefliest. Die hellbeigen Wandfliesen sind deckenhoch verlegt. Badewanne und Dusche sind in Beige gehalten. Zur Belüftung verfügt das Badezimmer über ein Veluxfenster mit satiniertem Glas. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, der Wohn- und Essbereich, die Diele einschließlich Garderobe, das Gäste-WC, sowie die Terrasse. Sämtliche Türen und Zargen im Erdgeschoss sind weiß lackiert. Das Gäste-WC verfügt über hellbeige Wandfliesen und ist mit einem Holzfenster mit Isolierverglasung ausgestattet. Der Boden ist mit weißen Fliesen ausgelegt. Das gesamte Erdgeschoss ist mit braun-beigen Bodenfliesen ausgestattet. Die Diele ist durch ein Türelement vom Wohnbereich abgetrennt. Die Küche ist ca. 10,93 m² groß und bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Für den Anschluss einer Dunstabzugshaube ist eine Kernbohrung nach außen vorhanden. Im Bereich der vom Mieter anzuschaffenden Einbauküche befindet sich ein beiger Fliesenspiegel. Von der Küche aus gelangt man in den Wohn- und Essbereich, der mit ca. 32,49 m² den größten Raum des Hauses darstellt. Zur Gartenseite hin befinden sich zwei bodentiefe, doppelflügelige Türelemente, die vollständig geöffnet werden können. Von hier aus gelangt man auf die ca. 20,00 m² große Terrasse, sowie in den Garten. Gartenabfälle können durch die vorhandene Garage zum Abtransport befördert werden. Im Außenbereich stehen insgesamt zwei Wasserzapfstellen zur Bewässerung der Pflanzen zur Verfügung. Im Keller befinden sich ein Hobbyraum, ein Vorratsraum sowie der Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum wurde die Heizungsanlage einschließlich des Warmwasserspeichers durch eine Leichtbauwand vom Waschbereich abgetrennt.