Doppelhaushälfte mit Garage in ländlicher Lage von Straelen zu vermieten

Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1998 in solider, qualitativ und handwerklich guter Massivbauweise errichtet. Das Objekt ist nicht unterkellert. Die Außenwände sind aus Kalksandsteinmauerwerk und einer Verblendung errichtet. Im Objekt ist eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe eingebaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizungsanlage. In der zur vermietenden Einheit sind in jedem Raum Heizkörper mit Thermostatventilen vorhanden. Die Heizkosten inkl. Warmwasserversorgung sind in den Nebenkosten bereits enthalten. Diese werden mit separaten Kaltwasser- u. Warmwasserzähler sowie Wärmezähler ermittelt. Es sind Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut. Die Fensteranlagen enthalten graue Jalousien. Innen- und Außenseitig sind die Fensteranlagen weiß. Die Wohneinheit besitzt braune Innentüren. Das Objekt besitzt eine digitale SAT-Anlage. Anschlüsse sind im Wohnbereich und in den Schlafräumen vorhanden. Zudem sind in den beiden Kinderzimmer EDV-Dosen vorhanden. Die evtl. benötigten Receiver sind von den jeweiligen Bewohnern anzuschaffen. Das Objekt ist mit einem Glasfaseranschluss der Dt. Glasfaser ausgestattet, welcher vom Mieter separat anzumelden ist. Die einzelnen Geschosse sind über die vorhandene Natursteintreppe erreichbar, die sich in einem guten Zustand befinden. Die Hauszuwegung und die Garagenzufahrt sind gepflastert. Im Außenbereich ist ein Müllabstellplatz errichtet Die zum Objekt gehörende Massivgarage ist für monatlich 40,00 € separat anzumieten. Die Garage ist mit einem Stromanschluss ausgestattet. Von der Garage besteht ein direkter Zugang zum Haus, sodass Einkäufe bequem in den Abstellraum oder in die Küche transportiert werden können. Zum Wohnhaus gehört ein großer Garten, in dem man die Morgensonne genießen kann. Die Pflege des Gartens obliegt den Mietern. Der Haushaltsstrom wird über PV-Strom geliefert und mit einem Abschlag von 120,00 berechnet.

Sonstiges
Baujahr: 1998 Energiekennwert: 59,5 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Wärmepumpe Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: B Die Doppelhaushälfte ist derzeit unbewohnt und wird unrenoviert, besenrein und mit den vorhandenen Bodenbelägen an die neuen Mieter übergeben. Das Wohnhaus kann nach vorheriger Terminabsprache mit uns besichtigt werden. Lassen Sie sich von dem gepflegten Einfamilienhaus überzeugen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2023