Familienglück in der Uckermark - 213 m² Einfamilienhaus mit 2.622 m² Grundstück

Willkommen zuhause - auf 213 m² Wohnfläche und 2.622 m² Grundstück. Sie suchen ein echtes Familienzuhause mit Platz zum Wachsen, einem großen Garten für Kinder und Haustiere und der Ruhe des ländlichen Lebens? Dann könnte dieses freistehende Einfamilienhaus im Ortsteil Louisfelde der Stadt Strasburg (Uckermark) genau das Richtige für Sie sein. Auf zwei Ebenen - Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss - verteilen sich 9 Zimmer, 2 Badezimmer und eine Einbauküche. Genügend Raum für Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Das Highlight ist das parkähnliche Grundstück von ca. 2.622 m² mit zwei Terrassen - hier haben Kinder Platz zum Toben, Sie können gärtnern, grillen und den Abend im Grünen ausklingen lassen. Für Fahrzeuge und Hobby-Equipment stehen 2 massive Garagen, 1 Carport sowie eine große gepflasterte Hoffläche zur Verfügung. Die Lage vereint ländliche Ruhe mit sehr guter Anbindung: - Stadtzentrum Strasburg (Schulen, Kitas, Ärzte, Einkauf): ca. 3 km - Autobahnanschluss A 20: ca. 4-7 km - Bahnhof Strasburg (RE 4 Richtung Neubrandenburg / Stettin): ca. 4 km - Prenzlau: ca. 25 km - Neubrandenburg: ca. 35 km Wichtiger Hinweis zur Transparenz: Das Objekt wird parallel zum Verkauf angeboten. Sollte während der Mietzeit ein Verkauf zustande kommen, gilt selbstverständlich der Grundsatz "Kauf bricht nicht Miete" (§ 566 BGB) - Ihr Mietvertrag bleibt bestehen. Besichtigungstermine für Kaufinteressenten werden rechtzeitig mit Ihnen abgestimmt. Auf Anfrage stelle ich Ihnen gerne eine 360°-Tour des Objekts zur Verfügung, damit Sie sich bereits vorab bequem von zu Hause aus einen ausführlichen Eindruck verschaffen können.

Sonstiges
Mietkonditionen im Überblick: - Kaltmiete: 1.350,00 € - Betriebskostenvorauszahlung: 230,00 € - Warmmiete (ohne Heizung): 1.580,00 € Zusätzlich vom Mieter direkt zu tragen: - Heizöl (Selbstbetankung, direkte Kostentragung) - Strom (eigener Zählervertrag) Kaution: - 2 Nettokaltmieten (2.700,00 €) - Ratenzahlung in 3 gleichen Monatsraten möglich Weitere Konditionen: - Für Mietinteressenten provisionsfrei - Gartenpflege und Winterdienst obliegen dem Mieter - Haustierhaltung nach Absprache - Verfügbar nach Vereinbarung (kurzfristig möglich) ????????????????????????????????????????????????????? So läuft der Bewerbungsprozess: Damit ich Ihre Anfrage zügig bearbeiten kann, bitte ich Sie, bereits mit Ihrer ersten Anfrage folgende Angaben mitzusenden: - Anzahl der einziehenden Personen (Erwachsene / Kinder) - Ungefähres monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Wunschtermin für den Einzug Auf Grundlage dieser Erstangaben lade ich passende Interessenten zur Besichtigung ein. Auf Wunsch sende ich Ihnen vorab gerne eine 360°-Tour des Objekts zu. Für die anschließende Bewerbung nach der Besichtigung benötigen wir: - Ausgefüllte Selbstauskunft (Formular erhalten Sie von mir) - Einkommensnachweise der letzten 3 Monate - Aktuelle SCHUFA-BonitätsAuskunft (nicht älter als 3 Monate) - Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters - Kopie eines gültigen Personalausweises Ich bitte um Verständnis, dass Anfragen ohne die oben genannten Erstangaben aufgrund der hohen Nachfrage nicht individuell beantwortet werden können. Ich freue mich auf Ihre Anfrage! ????????????????????????????????????????????????????? Haftungsausschluss: Alle Angaben basieren auf Auskunft der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben sowie die Verfügbarkeit des Objekts. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jann Philipp Höppner Selbstständiger Immobilienberater Schmiedeweg 6 17291 Nordwestuckermark, Röpersdorf E-Mail: [email protected] Telefon: 0151 28212674 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Nordwestuckermark OT Schönermark Internet: https://www.nordwestuckermark.de Anschrift: Amtsstraße 8, 17291 Nordwestuckermark

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 1998