Wohnhaus mit Garten

Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.750 €
Grundstück
ca. 866 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.750 €
Grundstück
ca. 866 m²
75334 Straubenhardt - Ottenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D49TBF9PKL

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder das Arbeiten im Homeoffice. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung mit insgesamt 5 Zimmern im EG, einen gepflegten Außenbereich sowie eine ruhige Wohnlage in Straubenhardt. Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in die hellen Wohnräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Große Fenster und ein Wintergarten sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und sehr viel Tageslicht. Der große Gartenbereich lädt zum Entspannen, Spielen oder geselligen Beisammensein im Freien ein. Auch Gemüse- und Obstanbau lässt sich hier verwirklichen. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage im Untergeschoss sowie weitere Nutzflächen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 866 m²
Baujahr
1990
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.750,00 €
Preis/m²
14,58 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 1.750,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Terrasse, Wintergarten, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Eine hocheffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe wurde 2026 eingebaut. Kücheneinrichtung, Gewächshaus, Gartenhütte etc. können gegen eine entsprechende Gebühr vom Vormieter übernommen werden.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in 75334 Straubenhardt, einer attraktiven Gemeinde im nördlichen Schwarzwald. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, naturnahe Erholungsmöglichkeiten sowie eine gute Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und verschiedene Freizeitangebote befinden sich in der näheren Umgebung. Die ruhige Wohnlage macht das Haus besonders attraktiv für Familien und Berufstätige, die ein angenehmes Wohnumfeld suchen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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