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- Saniertes Reihenmittelhaus mit Einbauküche im Straubinger Osten -



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Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.140 €
Grundstück
ca. 150 m²
Wohnfläche
ca. 121 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.140 €
Grundstück
ca. 150 m²
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2531TYNAH4TA

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Objektbeschreibung

Das top sanierte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1924 befindet in sehr ruhiger und zugleich zentrumsnaher Lage. Im Jahr 2025 erfolgte eine aufwendige Kernsanierung des gesamten Hauses. Das Grundstück samt Hof umfasst eine Fläche von ca. 140m². Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt ca. 120m². Eine neue Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt. Raumaufteilung: ERDGESCHOSS: - Flur - großzügiger Wohn- Ess- & Kochbereich - Technikraum - Speise - Badezimmer samt Dusche OBERGESCHOSS: - Flur - geräumiges Elternschlafzimmer - Kinderzimmer I - Kinderzimmer II Vor dem Haus befindet sich ein Außenstellplatz. Auf Wunsch wird der Garten vor dem Haus neu angelegt.

Sonstiges
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels Wärmepumpe. Sämtliche Kosten wie Strom, Wasser und Abwasser sind vom Mieter direkt an den Anbieter zu entrichten. Eine neue Einbauküche wird dem Mieter kostenfrei zur Verfügung gestellt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Gartenfläche: 60,00 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 121 m²
Grundstück
ca. 150 m²
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.140,00 €
Preis/m²
9,42 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
1.210,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 Monatsnettokaltmieten 1.190,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
- neue energieeffiziente Luftwärmepumpe

- neue 3-fach verglaste Kunststofffenster

- neue Elektroverteilung

- neues, modernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche

- neuer hochwertiger Fliesenbelag in Badezimmer

- neue hochwertige Vinylböden in den Wohn- & Schlafräumen

- neue weiße Türzargen und Türblätter

- neuer Innenputz samt Anstrich

Lagebeschreibung

Die Straubinger Innenstadt erreicht man innerhalb von 5-10 Fahrtminuten.

Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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