Modernes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten, großer Terrasse und Garage in Strullendorf

Kurzbeschreibung

Neubau - Erstbezug - Einfamili

Objekt

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2022 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Strullendorf. Die moderne Bauweise, die helle und großzügige Raumgestaltung sowie der schöne Garten machen das Haus zu einem attraktiven Zuhause für alle, die Wert auf ein angenehmes Wohnumfeld und ausreichend Platz legen. Im Erdgeschoss bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Durch die großzügige Gestaltung entsteht ein schöner Wohnraum mit direktem Zugang zur Küche. Von hier aus gelangen Sie auch auf die große Terrasse und in den nach Südwesten ausgerichteten Garten. Ob beim Frühstück in der Sonne, beim Grillen mit Freunden oder beim entspannten Feierabend im Freien - hier lässt sich der Außenbereich vielseitig nutzen. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen Eingangsbereich, ein Gäste-WC mit bodengleich gefliester Dusche und Handtuchheizkörper sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Im Dachgeschoss befinden sich drei helle Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer einrichten lassen. Das großzügige Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne, einer bodengleich gefliesten Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch die Nutzflächen sind praktisch gelöst: Das Haus verfügt über einen Spitzboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, steht ein separates Nebengebäude mit Garage und Carport zur Verfügung. Neben Stellmöglichkeiten für zwei Kraftfahrzeuge gibt es dort weitere Flächen zur Aufbewahrung von Fahrrädern, Gartengeräten und anderen Gegenständen. Hinweis zur Einbauküche und zum Kaminofen: Die vorhandene Einbauküche sowie der Kaminofen können bei Interesse vom Vormieter übernommen werden. Die Preisvereinbarung erfolgt direkt mit dem Vormieter. Hinweis zu den Energiekosten: Die Kosten für Gas und Strom sind nicht in der monatlichen Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die entsprechenden Versorgungsverträge sind vom Mieter eigenständig mit einem Energieanbieter abzuschließen. Einzugstermin: Ab dem 01.01.2027 möglich. Besichtigungstermine können nach Vorlage der ausgefüllten Mieterselbstauskunft vereinbart werden. Das Formular erhalten Sie auf Anfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern