Modernes & kernsaniertes Reihenhaus in ruhiger Lage mit Garten

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Stuttgart-Bergheim. Die U-Bahn- und Bushaltestelle Giebel erreichen Sie in nur ca. 3 Gehminuten (250 m) – ideal für eine schnelle Anbindung in die Innenstadt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Zusätzlich laden nahegelegene Waldgebiete zu erholsamen Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

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Objektbeschreibung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt mit durchdachtem Grundriss, großzügigem Platzangebot und hochwertiger Ausstattung:

• ca. 158 m² Wohnfläche auf drei Ebenen (EG, OG, DG)

• zusätzlich ca. 38 m² Nutzfläche im Untergeschoss

• 5 Schlafzimmer – ideal für Familien oder Homeoffice

• Großzügiger Wohn- und Essbereich

• 3 moderne Badezimmer + 2 separate WCs

• Sonniger Balkon am Hauptschlafzimme

• Große Terrasse mit eigenem Garten

Eine Garage kann optional für 100 €/Monat angemietet werden. Ausreichende Parkmöglichkeiten befinden sich zusätzlich direkt vor dem Haus.

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Sanierung & Ausstattung

Das Haus wurde umfassend und hochwertig kernsaniert und steht nun zum Erstbezug bereit:

• Energieeffiziente Wärmepumpe

• Fußbodenheizung im EG und OG für angenehmen Wohnkomfort

• Moderne Heizkörper im DG und UG

• Komplett erneuerte Elektrik, Leitungen und Sanitäranlagen

• Energetische Modernisierung inkl. Dämmung und neuen Fenstern (teilweise)

• Hochwertige neue Böden, Fliesen, Türen und Armaturen

• Neu angelegter Balkon sowie Terrasse mit Garten

• moderne Einbauküche

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Ihre Vorteile auf einen Blick

• Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung

• Ruhige, familienfreundliche Lage

• Exzellente Verkehrsanbindung (U-Bahn/Bus in 3 Minuten)

• Viel Platz für Familie, Homeoffice oder Gäste

• Garten, Terrasse & Balkon

• Einkaufsmöglichkeiten & Infrastruktur fußläufig erreichba

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Mietkonditionen

• Kaltmiete: 2.500 € / Monat

• Nebenkosten: ca. 350 € / Monat

• Strom für Wärmepumpe separat über den Versorge

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