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Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Stuttgart-Sonnenberg



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Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.650 €
Grundstück
ca. 1331 m²
Wohnfläche
ca. 250 m²
Zimmer
6
Mietpreis
3.650 €
Grundstück
ca. 1331 m²
70597 Stuttgart - Sonnenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LEW3TCYGQE

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Objektbeschreibung

Das zur Vermietung kommende, freistehende Einfamilienhaus profitiert von dem großzügigen, hellen und familienfreundlichen Raumkonzept. Aufgeteilt ist das Haus wie folgt: Erdgeschoss: -Eingangsbereich / Diele mit Gäste-WC -Lichtdurchfluteter Wohn- und Esszimmer mit offenem Wintergarten -Arbeitszimmer -Separate Küche (ohne Einbauküche) Obergeschoss: -Diele -Zwei größere Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einem weiteren Wintergarten -Ein kleineres Schlafzimmer Dachgeschoss: -Großes Schlafzimmer -En-Suite-Badezimmer Kellergeschoss -Diverse Kellerräume

Sonstiges
Nichtraucher. Die verbrauchsabhängigen Kosten (Wasser, Öl, Strom) rechnet der Mieter direkt mit den Versorgungsunternehmen ab. Die Einbauküche kann von den bisherigen Mietern gegen eine Ablöse übernommen werden, ebenso das Saunahaus.

Stichworte
Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 250 m²
Grundstück
ca. 1331 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
6
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
3.650,00 €
Preis/m²
14,60 €
Nebenkosten
490,00 €
Warmmiete
4.140,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
10.950,00 3 Monatsmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
.Ölzentralheizung
.Tageslicht-Badezimmer im Obergeschoss mit Doppelwaschtisch, Badewanne, separater Dusche und WC; Einbaustrahler
.Großes Tageslicht-Duschbad im Dachgeschoss mit Waschtisch, Spiegel und WC; Einbaustrahler
.Schöne Terrassenfläche anschließend an den Wintergarten bzw. das Wohn- und Esszimmer
.Ein Schlafzimmer im Obergeschoss mit Klimaanlage
.Einbauschränke in der Diele im EG sowie in zwei Schlafzimmern
.Wintergarten teilweise mit Jalousien
.Wohnbereiche im Erdgeschoss mit Parkettboden
.Bodenbelag in den beiden oberen Geschossen bisher Teppichboden; dieser kann nach Absprache ersetzt werden
.Doppelgarage sowie davor liegende Stellplätze

Lagebeschreibung

Stuttgart-Sonnenberg zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im Stuttgarter Süden. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer gewachsenen Nachbarschaft.
Die Verkehrsanbindung ist ideal:
.Schnelle Erreichbarkeit der B27
.Autobahn- und Flughafenanschluss in kurzer Distanz
.Sehr gute Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt
.Gleichzeitig unmittelbare Nähe zu Naherholungsgebieten und Grünflächen
Degerloch und Möhringen in direkter Nachbarschaft bieten ausreichend Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso befinden sich diverse Schulen in der Nähe, von der Grundschule bis zur Internationalen Schule.
Hier verbinden sich urbaner Komfort und naturnahes Wohnen auf perfekte Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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