Haus im Haus mit Garten und zwei Garagen in bester Lage!

Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
3.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
Wohnfläche
ca. 192 m²
Zimmer
6,5
Mietpreis
3.000 €
Grundstück
ca. 625 m²
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WG7S4RX74Y

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Objektbeschreibung

Dieses helle, großzügige Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und hat einen Blick bis auf die Schwäbische Alb. Der Eingangsbereich mit Marmortreppe ins Obergeschoss, modernem Gäste-WC und Garderobe führt sowohl direkt in die Küche als auch in den den Mittelpunkt des Hauses, das große, lichtdurchflutete, offene Wohn-/Esszimmer. Große Fensterflächen rundherum sorgen für viel Licht und schaffen eine schöne Verbindung zur Terrasse und zum Garten. Direkt an den Essbereich schließt sich die top ausgestattete Küche mit Miele Spülmaschine, Siemens Side by Side Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Dampfgarer und Weinklimaschrank an. Das Obergeschoss bietet insgesamt fünf Zimmer: drei großzügige Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Kinderzimmer eignen sowie zwei etwas kleinere Räume. Diese können flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Ankleidezimmer genutzt werden. Der Garten mit sehr großer Terrasse, separatem Freisitz und eingelassenem Trampolin ist nach Süden und Westen ausgerichtet. Zwei Garagen, die direkt ins Haus führen, Stellplatz und eine Sauna runden das Angebot ab. Mietdauer bis 31.12.2028 Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Sonstiges
Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 123,56 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse D ( Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1981 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen Mietdauer bis 31.12.2028. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 192 m²
Grundstück
ca. 625 m²
Baujahr
1981
Anzahl der Zimmer
6,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.000,00 €
Preis/m²
15,63 €
Nebenkosten
500,00 €
Warmmiete
3.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.000,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 3.000,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1981
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
123.56
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
* Fußbodenheizung
* Fliesen im Erdgeschoss
* Echtholzparkett Eiche geölt im Obergeschoss
* Marmortreppe
* größtenteils elektrische Rollläden
* Heizkamin im Erdgeschoss
* offener Kamin im Obergeschoss
* Miele Spülmaschine
* Siemens Side by Side Kühl-Gefrierkombination mit Festwasser-
anschluss
* Backofen
* Dampfgarer
* Weinklimaschrank


Lagebeschreibung

Vaihingen zählt zu einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts, im Südwesten der Landeshauptstadt gelegen.
Die Bushaltestelle ist nur ca. eine Minute fußläufig entfernt, mit Anbindung an U-Bahn und S-Bahn in Stuttgart-Vaihingen.
Man erreicht sowohl die Innenstadt, das Messegelände oder auch den Flughafen in kürzester Zeit.
Über die Schnellstraßen B14 und B27 sowie die Autobahnen A8 und A81 und das nahegelegene "Kreuz Stuttgart" ist Vaihingen ideal in das überregionale Straßenverkehrsnetz eingebunden.

Vaihingen bietet eine eigene Infrastruktur mit sämtlichen Schulformen, Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Ärzten sowie einem Einkaufszentrum, der Schwabengalerie, und Einkaufsmöglichkeiten aller Art.
Die Nähe zur Universität und anderen großen Unternehmen im expandierenden Industriegebiet "Wallgraben" spricht für sich.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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