Großes Haus für Wohngemeinschaften, Wohnen & Arbeiten, für Familien, für mehrere Generationen etc.

Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Mietpreis
2.520 €
Grundstück
ca. 260 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Mietpreis
2.520 €
Grundstück
ca. 260 m²
70186 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XDHY2S4SIY

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Objektbeschreibung

Wir vermieten ein großes Haus mit großzügigem Raumangebot in einem ruhigen Stadtteil im Stuttgarter Osten. Das dreistöckige Gebäude bietet viel Flexibilität in der Aufteilung, z.B. für Wohngemeinschaften, Wohnen & Arbeiten (Praxis, Büro), für Familien, für mehrere Generationen etc. Großzügige Flächen und flexible Raumaufteilungen lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten zu. Optional kann eine kleine separate Einheit im EG mit Küche und Bad mit Wintergarten (37 m²) zugemietet werden.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Bitte bewerben Sie sich mit einigen Angaben über sich und den Grund Ihres Umzugs. Diese Informationen werden selbstverständlich vertraulich behandelt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 260 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.520,00 €
Preis/m²
9,00 €
Nebenkosten
830,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
7.500,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.520,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Wintergarten, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das architektonisch wertvolle Gebäude aus dem Jahr 1959 wurde im Jahr 2022 komplett modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Insgesamt stehen 9 Zimmer zur Verfügung, die sich über 3 Ebenen verteilen. Im 1. OG steht eine große und voll ausgestattete Essküche zur Verfügung. Das Wohnzimmer mit Echtholzparkett hat einen schönen Holzkaminofen. Direkt angrenzend befindet sich ein großzügiger Wintergarten. Alle drei Etagen sind jeweils mit einem Bad ausgestattet. In jedem Geschoss können noch Küchenzeilen nachgerüstet werden. Ideal also für gemeinschaftliches Wohnen und/oder Arbeiten mit Rückzugsbereichen. Außerdem gibt es noch 3 Balkone sowie ein Gartenanteil im Freien.
Ein ebenerdiger Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder steht direkt neben dem Eingang zur Verfügung.
Im Hof gibt es einen Stellplatz im Freien und einen PKW-Platz in einer Doppelgarage.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt in Stuttgart-Ost im Stadtteil Gaisburg mit einer idealen ÖPBV-Anbindung zur City in 10 Min. (Linien U4 und U9) sowie nahe der B10, also sehr gut mit dem PKW zu erreichen.
Das Objekt befindet sich in sehr ruhiger Wohnlage mit Blick ins Grüne an einer verkehrsberuhigten Straße. In direkter Umgebung befinden sich Bäckereien, Supermärkte, Restaurants, Imbiss, Kindergarten, Grundschule und Arztpraxen. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park mit Biergarten und der Wald mit Sportangeboten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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