Reihenendhaus in Halbhöhenlage (Am Bismarckturm) zu vermieten

Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.950 €
Grundstück
ca. 816 m²
Wohnfläche
ca. 198 m²
Zimmer
7
Mietpreis
2.950 €
Grundstück
ca. 816 m²
70192 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZSN29GDZS1

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Objektbeschreibung

Dieses weitläufige Endreihenhaus aus dem Jahr 1975 bietet auf drei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 198 m² mit insgesamt sieben Zimmern. Das Objekt wurde zuletzt 2017 modernisiert und zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus. Das Herzstück ist das helle Wohnzimmer mit stilvollem Kamin und atemberaubendem Panoramablick über Stuttgart - ein echtes Highlight für Naturliebhaber und Stadtbewohner gleichermaßen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst drei separate Schlafzimmer sowie ein eigenständiges Esszimmer, ideal für entspannte Familienmahlzeiten. Zwei vollwertige Badezimmer und ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Miele-Einbauküche, ein geräumiger Keller und eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist ab Mitte Juni bezugsfertig, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache möglich ist. Das großzügige parkähnliche Gesamtgrundstück von ca. 2.450 m² mit zwei weitläufigen Terrassen und unverbaubaren Blick auf die Stadt lädt zum Entspannen und zu geselligen Stunden mit Freunden und Familie ein. Ein Schwimmbad mit 40 m² und eine Röger-Sauna runden das Wohlfühlangebot ab.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 198 m²
Grundstück
ca. 816 m²
Baujahr
1975
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.950,00 €
Preis/m²
14,90 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
3.814,50 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
8.850,00
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 2.950,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
185
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Das Haus überzeugt durch Eichenparkett in den Wohnräumen sowie einen stilvollen Kamin im Wohnzimmer mit Panoramablick. Im Dachgeschoss sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über. Die vollausgestattete Miele-Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC bieten ausreichend Komfort, während Keller und Garage für großzügige Stauraumkapazitäten sorgen.

Lagebeschreibung

Das Haus befindet sich im begehrten Stuttgarter Stadtteil Nord, direkt in der Nähe des historischen Bismarckturms - einem der markantesten Wahrzeichen der Stadt. Die unmittelbare Nähe zur Feuerbacher Heide und zum Kräherwald bietet weitläufige Naherholungsgebiete direkt vor der Haustür, ideal für Spaziergänge, Joggingrunden und Familienausflüge in die Natur. Die Killesberghöhe mit ihrem beliebten Park ist in wenigen Autominuten erreichbar - von dort fährt die U-Bahn Linie 5 direkt ins Stadtzentrum. Bis zum Hauptbahnhof sind es nur ca. 7 Autominuten. Familien schätzen die Nähe zu mehreren Schulen aller Schularten sowie Kindergärten im direkten Umfeld, viele Sportvereine sind fußläufig zu erreichen (z.B. TC Weissenhof, TC Doggenburg oder SV Prag). Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig zu erreichen. Dank hervorragender Anbindung an S-Bahn, U-Bahn und Bus ist das Stuttgarter Stadtzentrum schnell und unkompliziert erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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