Neuwertige, großzügige Doppelhaushälfte mit moderner Ausstattung und Dachterrasse

Diese neuwertige Doppelhaushälfte überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - ideal für entspannte Stunden im Freien. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC sowie einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Das Dachgeschoss bietet drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit großer Dusche. Ein besonderes Highlight ist die Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum schafft. Vom Flur aus gelangen Sie zudem in den geräumigen Dachboden, der praktischen Stauraum bietet. Der Außenbereich umfasst einen kleinen, pflegeleichten Garten sowie ein Carport mit integriertem Abstellraum. Dank der hochwertigen Gebäudedämmung und einer effizienten Wärmepumpe profitieren Sie von dauerhaft niedrigen Nebenkosten und einem zukunftsorientierten Energiekonzept. Diese Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Komfort und Energieeffizienz verbinden möchten. Hinweise zur Vermietung: Die Doppelhaushälfte ist für maximal 4 Personen geeignet. Eine Nutzung als Wohngemeinschaft (WG) ist nicht gestattet. Kleine Haustiere sind nach Absprache möglich. Es werden ausschließlich seriöse Anfragen mit kurzer persönlicher Vorstellung berücksichtigt.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden