Exklusives Wohnen am Waldrand: Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Schobüll

Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 4064 m²
Wohnfläche
ca. 184 m²
Zimmer
5
Mietpreis
2.000 €
Grundstück
ca. 4064 m²
25813 Husum - Schobüll
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JPWJWRQF26

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Schobüll überzeugt mit viel Platz, einer hochwertigen Ausstattung und einem außergewöhnlich großzügigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 4.064 m². Am Rand des Schobüller Waldes gelegen, genießen Sie hier ein äußerst exklusives Umfeld und absolute Idylle - ideal für alle, die Ruhe und Natur lieben. Mit einer Wohnfläche von ca. 184 m² bietet die Immobilie ein stilvolles und komfortables Zuhause für Paare oder Familien mit hohem Platzbedarf. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die vorhandene Einbauküche ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Besonders hervorzuheben ist die separate Einliegerwohnung ( ELW ), die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - ob als Wohnbereich für Familienangehörige, als Arbeitsbereich oder für Gäste. Sowohl der Hauptwohnbereich als auch die Einliegerwohnung verfügen jeweils über eine eigene Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und einen schönen Blick in das weitläufige Grundstück bietet. Die vorhandene Garage rundet das Angebot ab. Der modernisierte Zustand der Immobilie ermöglicht einen Einzug ab sofort. Dieses Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, eine attraktive Lage in Husum und ein außergewöhnliches Grundstück in Waldrandlage zu einem besonders reizvollen Mietobjekt.

Sonstiges
ACHTUNG: Bitte im ersten Schritt schreiben - Sie erhalten dann eine Info über unseren Ablauf zum Vermietungsprozess. Erfahrungsgemäß erreichen uns sehr viele Anfragen, welche Sie bitte im ersten Schritt ausschließlich schriftlich als Antwort auf diese Anzeige senden. Sie erhalten umgehend eine Eingangsbestätigung und bekommen die Möglichkeit, uns weitere Informationen zu übermitteln. Wenn auch wir der Meinung sind, dass die Wohnung passt, kommen wir mit Vorschlägen für persönliche & individuelle Besichtigungstermine auf Sie zu, in welchem wir weiteres besprechen können. Die Anmietung dieser Immobilie ist für Interessentinnen und Interessenten selbstverständlich provisionsfrei. Es fallen keine Maklergebühren an.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 184 m²
Grundstück
ca. 4064 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.000,00 €
Preis/m²
10,87 €
Nebenkosten
120,00 €
Warmmiete
2.902,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
6.000,00
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1957
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
267.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
Die Immobilie wurde vor einigen Jahren umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten, modernen Zustand. Dreifach verglaste Fenster sorgen für hervorragenden Wärme- und Schallschutz und tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Hochwertige, moderne Innen- und Außentüren unterstreichen den zeitgemäßen Charakter des Hauses und bieten zugleich ein gutes Sicherheitsgefühl.

Im Wohnbereich schafft der Kaminofen eine behagliche Atmosphäre und lädt zu gemütlichen Stunden ein. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Zwei Bäder, die separate Einliegerwohnung mit eigener Terrasse sowie weitere Terrassenflächen am Haupthaus bieten zusätzlichen Komfort und viel Platz für individuelle Wohnideen. Eine Garage ergänzt das Angebot und sorgt für geschütztes Parken direkt am Haus.

In den Nebenkosten sind die Kosten für Wasser und Abwasser bereits enthalten.
Für Gas und Strom melden Sie sich bitte direkt bei den jeweiligen Versorgern an.

Gern unterstützen wir Sie dabei und helfen Ihnen auf Wunsch auch bei der Auswahl eines passenden Gas- und Stromtarifs, da wir diese Leistungen als Energiemakler selbst anbieten können.

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Husumer Ortsteil Schobüll, einem anerkannten Luftkurort zwischen Wald und Nordsee. Die Lage am Rand des Schobüller Waldes verbindet absolute Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zur Husumer Innenstadt - ideal für alle, die entspannt wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.

In wenigen Minuten erreichen Sie die Nordseeküste mit ihren Spazierwegen, der Badestelle und der Schobüller Seebrücke, von der aus sich der Blick über die Husumer Bucht und das Wattenmeer öffnet. Rad- und Wanderwege laden zu Touren durch die Küstenlandschaft ein, während der angrenzende Wald zu ruhigen Spaziergängen im Grünen einlädt.

Für Familien bietet Schobüll ein angenehm gewachsenes Umfeld mit guter Anbindung an die sozialen Infrastrukturen der Stadt Husum. Kitas, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie kulturelle Angebote befinden sich im wenige Autominuten entfernten Stadtbereich. Auch die Erreichbarkeit über den ÖPNV und das regionale Straßennetz ist komfortabel, sodass sowohl der Alltag als auch Ausflüge in die umliegende Region Nordfrieslands bequem organisiert werden können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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