Reihenendhaus nach KfW-55-Standard in begehrter Stadtrandlage

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 417 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.700 €
Grundstück
ca. 417 m²
23701 Eutin
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RZY326BEX5

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Objektbeschreibung

Dieses nach KfW-55-Standard in 2323 fertiggestellte Reihenendhaus mit Gründach befindet sich auf einem wunderschönen Grundstück mit Süd-Ausrichtung in begehrter Wohnlage von Eutin, im Ortsteil Fissau. Zusätzlich gibt es am Eingangsbereich des Reihenendhauses einen von außen zugänglichem Abstellraum und zwei Kfz-Stellplätze und im Garten ein Gartengerätehaus. Die Außenanalgen sind pflegeleicht und geschmackvoll angelegt. -zu mieten ab: 01.01.2027 -Mietkaution: 5.100,- € (= 3 Monatskaltmieten) -zusätzlich zu Kaltmiete und Hausnebenkosten: mtl. Vorauszahlung für Wasser, Abwasser, Heizkosten (Strom für die Wärmepumpe) und Strom zahlt der Mieter direkt an den Versorgungsträger ! Entfernungen: Marktplatz ca. 2,5 km Bahnhof / ZOB ca. 3 km Malente ca. 5,5 km Plön ca. 15 km (Die Innenfotos stammen von vor dem Erstbezug.) Bitte lesen Sie alle automatisierten Mails, die Sie bei einer Anfrage über die gängigen Portale erhalten, durch und beantworten/bearbeiten diese, damit Sie am Ende automatisiert einen Link zum Herunterladen des Exposés erhalten und nutzen können.

Sonstiges
Eutin liegt ca. 20 Autominuten von der Ostsee / Lübecker Bucht entfernt mittig zwischen der Landeshauptstadt Kiel und der Hansestadt Lübeck. Die Stadt ist problemlos über mehrere Bundesstraßen zu erreichen. Eine eigene Autobahnausfahrt der A1 ist ca. 13 km entfernt. Auch Hamburg im Süden und Skandinavien im Norden sind gut zu erreichen. Die Deutsche Bahn verkehrt im Halbstundentakt nach Kiel und Lübeck, und stündlich fahren Züge nach Hamburg. In Eutin selbst gibt es zahlreiche Stadtbusverbindungen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 417 m²
Baujahr
2021
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.700,00 €
Preis/m²
13,71 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
1.920,00 €
Kaution
5.100,00 5.100,00 (= 3 Monatskaltmieten)
Preishinweis
2 Stellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2021
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
17.3
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-06-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
Aufteilung:

Erdgeschoss: Ein Wohn-/ Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den Garten, eine hochwertige, offene Küche mit Markengeräten der Firmen Bora und Neff, ein Gäste-WC, ein Hauswirtschaftsraum, Flur mit Garderobenbereich und eine großzügige, ca. 40m² große Terrasse

Obergeschoss: drei geräumige Zimmer, ein Bad mit Badewanne und Dusche, Flur

Die Wände und Decken sind gespachtelt und auf Malerflies weiß gestrichen. Die Fußböden haben einen Design-Boden aus PVC-Planken im Holzdekor und das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung. Die Sanitärbereiche sind gefliest und es sind hochwertige Markenobjekte eingebaut worden. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Luft-Wasser-Wärme-Pumpe. Es ist ein KNX-Bussytem eingebaut worden, welches diversere Smart-Home-Anwendungen ermöglicht. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden.

Lagebeschreibung

Die ostholsteinische Kreisstadt Eutin liegt in Ostseenähe im Herzen des seen- und waldreichen Naturparks "Holsteinische Schweiz". Im 12. Jahrhundert kamen erstmalig deutsche Siedler in diese Region und die Stadtrechte wurden Eutin im Jahre 1257 verliehen.
Die Kreisstadt Eutin ist Mittelzentrum mit ca. 17.000 Einwohnern. Sie verteilt sich auf eine Fläche von ca. 41 km².

Eutin ist eine charmante Einkaufsstadt und ein Wohnort von hoher Lebensqualität. Der historisch gewachsene Stadtkern mit den weitläufigen Straßenzügen und einer bemerkenswerten Bausubstanz ist ein starker Anziehungspunkt. Die noch heute im Stadtbild ablesbare Geschichte lockt zahlreiche Tagesausflügler und Urlauber in die Stadt. Zu den Sehenswürdigkeiten gehören das nordische Backsteinbarock-Schloss direkt am Großen Eutiner See, die neue Seepromenade, der Schlosspark mit Freilichtbühne, der historische Marktplatz und die St.-Michaelis-Kirche im Herzen der Innenstadt. Die Innenstadt mit ihren Gassen und Twieten bietet viele interessante Geschäfte sowie zahlreiche Cafés und Restaurants. Sehr beliebt ist mittwochs und samstags der Eutiner Wochenmarkt. In Eutin, liebevoll "Weimar des Nordens" genannt, schlägt das kulturelle Herz der Region.

Sportliebhaber haben in Eutin eine große Auswahl. Zusätzlich zu den verschiedenen Sportvereinen gibt es sowohl eine moderne Schwimmhalle, das historische Freibad, Ruder- und Segelverein als auch Tennisplätze und -halle und die Sportanlage Waldeck mit dem Fritz-Latendorf-Stadion für Fußballer und Leichtathletik-Liebhaber.

Die gute Lage wird durch die ansässigen Institutionen wie Kreisverwaltung, Amtsgericht, Landespolizeischule, Bundeswehr und Kreisberufsschule deutlich.

2016 hat Eutin die Landesgartenschau ausgerichtet und in diesem Zuge die Areale rund um den Großen Eutiner See umfassend modernisiert. Seitdem geht die Innenstadtmodernisierung unter Beachtung des historischen Erbes stetig voran.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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