Kernsaniertes Reihenmittelhaus, Erstbezug nach Sanierung

Dieses modernisierte Reihenmittelhaus mit 110 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit einer energieeffizienten Ausstattung und einer zentralen Lage.

Dank der modernen Wärmepumpe, der Kerndämmung und der Fußbodenheizung im gesamten Haus bietet die Immobilie ein angenehmes Wohnklima und zukunftsorientierte Heiztechnik.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten.

Die Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet und verfügt ebenfalls über einen Terrassenzugang.

Ergänzt wird diese Etage durch ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, einen Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, zwei weitere gut geschnittene Zimmer sowie das Badezimmer mit Fußbodenheizung.

Alle Räume verfügen über Rollläden (unten elektrisch) zur Verdunklung oder Wärmeschutz.

Zusätzlichen Stauraum bieten der Keller mit einem kleinen Vorraum und zwei separaten Kellerräumen sowie der Dachboden.

Der Außenbereich lädt mit einer 15 m² großen Terrasse und einem ca. 200 m² großen Garten zum Entspannen, Spielen oder Grillen mit Familie und Freunden ein.

Ausstattung

•⁠ ⁠110 m² Wohnfläche

•⁠ ⁠Reihenmittelhaus

•⁠ ⁠Einbauküche

•⁠ ⁠Wohnzimmer mit Terrassenzugang

•⁠ ⁠Küche mit Zugang zur Terrasse

•⁠ ⁠Insgesamt 5 Zimme

•⁠ ⁠Gäste-WC

•⁠ ⁠Hauswirtschaftsraum

•⁠ ⁠Badezimmer mit Fußbodenheizung

•⁠ ⁠Fußbodenheizung im gesamten Haus

•⁠ ⁠Keller mit zwei Kellerräumen

•⁠ ⁠Dachboden

•⁠ ⁠15 m² Terrasse

•⁠ ⁠Ca. 200 m² Garten

•⁠ ⁠Kerndämmung

•⁠ ⁠Moderne Wärmepumpe

•⁠ ⁠Zentrale Lage

Für die Einbauküche kommen 80€ monatlich zur Miete hinzu.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit Garten, moderner Ausstattung und kurzen Wegen in zentraler und dennoch ruhiger Lage suchen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und bitten Sie, sich bei Ihrer Kontaktaufnahme kurz vorzustellen.

Zu Ihrer Information: die Immobilie befindet sich derzeit noch in Kernsanierung, die Bilder sind zur Veranschaulichung KI- generiert.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00Z