Historisches Zuhause -zur Miete- Pfarrhaus in toller Aussichtslage

Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 165 m²
Zimmer
8
Mietpreis
1.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
74429 Sulzbach-Laufen - Heerberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269Y1TIJE4FA

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Historisches Zuhause mit Charm

Objekt

Dieses charmante und historische Pfarrhaus in ruhiger Lage von Sulzbach-Laufen bietet großzügigen Wohnraum auf zwei Etagen sowie praktische Nebenräume im Untergeschoss und eignet sich ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Im Erdgeschoss befinden sich zwei helle Zimmer, die flexibel als Wohn-, Ess-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Obergeschoss überzeugt mit drei Zimmern, die mit hochwertigem Parkettboden, einer modernen Einbauküche, einem neu renovierten Badezimmer mit großzügiger Dusche sowie einem separaten WC ausgestattet sind. Alle Räume sind mit Raufasertapete tapeziert. Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer und ein zusätzliches Bad. Im Untergeschoss befindet sich ein Pelletlager, ein Heizraum, ein Gewölbekeller mit historischem Charme sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum Garten und zur großzügigen, sonnigen Terrasse, die einen herrlichen Blick ins Grüne bietet. Eine Garage ist im Mietangebot enthalten. Das Haus bietet eine ideale Kombination aus historischem Flair, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen. Es wird ein rücksichtsvolles Verhältnis zu den kirchlichen Veranstaltungen gewünscht.

Sonstiges
Alle Angaben sind nach besten Wissen gemacht. Irrtum ist vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der unterschriebene Mietvertrag. Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Dies ist eine Vorgabe unserer Auftraggeber. GERNE BETREUEN WIR AUCH IHRE IMMOBILIEN Mail: [email protected] oder Telefon 017636329079

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.20, Distanz zur Realschule: 10.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.00, Distanz zum Gymnasium: 10.60, Distanz zur Hauptschule: 10.60

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 165 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
6 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
2.001,25 €
Kaution
2.000,00 2 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
353.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-30
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
- Bezug ab 01.09.2026
- Fenster dreifach verglast
- Elektroverteilung auf neuestem Stand
- neue Einbauküche
- neues Bad
- neues WC
- Parkettboden im Obergeschoss
- Solarthermie
- Pelletheizung

Lagebeschreibung

Sulzbach-Laufen - Naturidylle im Kochertal

Die Gemeinde Sulzbach-Laufen liegt malerisch eingebettet im Kochertal, zwischen zwei markanten Höhenzügen: Im Westen erstreckt sich die Frickenhofener Höhe, im Osten die Limpurger Berge. Die steilen, dicht bewaldeten Hänge entlang des Kochers und seiner sieben großen Seitentäler verleihen der Landschaft einen besonders urwüchsigen Charakter. Aufgrund dieser eindrucksvollen Naturkulisse wird dieser Abschnitt des Flusstals auch liebevoll als "kleiner Schwarzwald" bezeichnet.

Ein besonderes Highlight der Region ist der Altenberg, der mit 564 Metern über Normalnull nicht nur die höchste Erhebung des Landkreises, sondern auch der gesamten Region Franken darstellt. Im Jahr 2007 wurde auf seiner Kuppe der Altenbergturm errichtet - eine moderne, architektonisch ansprechende Aussichtsplattform, die einen weiten Blick über das Kochertal und die umliegenden Höhenzüge ermöglicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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