Wohnen wo andere Urlaub machen: Langscheid am Sorpesee

Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
995 €
Grundstück
ca. 419 m²
Wohnfläche
ca. 108 m²
Zimmer
4
Mietpreis
995 €
Grundstück
ca. 419 m²
59846 Sundern - Langscheid
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JB9BG32NIT

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte und modern renovierte Einfamilienhaus in ruhiger Lage in Sundern überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf zwei Etagen. Auf einer Wohnfläche von rund 108 m² erwartet Sie ein komfortables Zuhause, das im Jahr 2025 umfassend modernisiert wurde und sich in einem erstklassigen Zustand präsentiert. Im Erdgeschoss befindet sich eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt, sowie ein praktisches Gäste-WC für den täglichen Komfort. Ein stilvoller Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und gemütliche Abende zu Hause. Im Obergeschoss stehen zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer zur Verfügung. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Abstellraum geboten. Das Haus liegt auf einem 419 m² großen Grundstück und verfügt über einen eigenen Garten, der zum Entspannen und Erholen einlädt. Der Garten steht noch komplett zur Nutzung bereit, soll aber in nächster Zeit neu aufgeteilt werden und würde sich dann um den abgetrennten Teil verkleinern. Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine zuverlässige Gaszentralheizung, die für ein angenehmes Raumklima in allen Jahreszeiten sorgt. Dank der gehobenen Ausstattung und der umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen bietet dieses Haus modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage in Sundern. Ein außergewöhnliches Mietobjekt, das höchste Ansprüche erfüllt.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2025, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 108 m²
Grundstück
ca. 419 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
995,00 €
Preis/m²
9,21 €
Nebenkosten
290,00 €
Warmmiete
1.641,99 €
Kaution
2985
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
229.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Langscheid - ein Juwel im Sauerland, das keine Wünsche offen lässt

Eingebettet in die malerische Landschaft des Sauerlandes liegt Langscheid, ein idyllischer Ortsteil der Stadt Sundern am Ufer des Sorpesees. Diese besondere Lage macht den Ort zu einem der begehrtesten Wohnstandorte in der Region - ideal für alle, die Natur, Erholung und Lebensqualität in den Vordergrund stellen.

Der Sorpesee direkt vor der Haustür bietet das ganze Jahr über vielfältige Freizeitmöglichkeiten: ob Segeln, Surfen, Baden im Sommer oder ausgedehnte Spaziergänge entlang der Uferpromenade in den kühleren Monaten. Weitverzweigte Wander- und Radwege erschliessen das umliegende Sauerland und laden zu aktiven Auszeiten in unberührter Natur ein.

Trotz der ruhigen, naturnahen Lage ist die Infrastruktur bestens aufgestellt. Das Zentrum von Sundern mit seinem umfangreichen Einzelhandel, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Minuten erreichbar. Die verkehrsgünstige Anbindung über die umliegenden Bundesstrassen ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Städte Arnsberg, Meschede und des Ruhrgebiets.

Langscheid verbindet das Beste aus zwei Welten: die Stille und Schönheit einer einzigartigen Seenlandschaft mit der Nähe zu allem, was das tägliche Leben angenehm macht - ein Standort, der sowohl als ganzjähriger Wohnsitz als auch als Rückzugsort überzeugt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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