Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Süd-West Terrasse und Whirlpool

Dieses gepflegte und großzügig geschnittene Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Westerland überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnbereiche und eine hochwertige Ausstattung - ideal für Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der nahtlos in den hellen Flur übergeht. Hier bietet sich ausreichend Platz für eine Garderobe sowie eine Sitzbank. Besonders praktisch: Der Bereich unter der Treppe wurde optimal genutzt und schafft zusätzlichen Stauraum für Kleidung und Alltagsgegenstände. Vom Flur aus erschließt sich das Erdgeschoss in klarer Struktur. Rechter Hand befindet sich das komfortable, ebenerdig gelegene Hauptschlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt das Herzstück des Hauses - der weitläufige Wohnbereich. Große Fensterflächen sorgen hier für ein außergewöhnlich helles und freundliches Ambiente. Ein moderner Elektrokamin schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und ergänzt den Raum stilvoll. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die Bodenbeläge unterstreichen den hochwertigen Charakter des Hauses: Im Wohnbereich wurde ein eleganter Echtholz-Dielenboden verlegt, während der Flur mit einem hochwertigen Steinboden in Holzoptik ausgestattet ist. Im Schlafzimmer sorgt ein Laminat-Dielenboden für eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die separate Küche ist funktional und zugleich kommunikativ gestaltet. Ein integriertes Bauelement bietet Platz für bis zu vier Personen - ideal für gesellige Momente während des Kochens. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein Induktionskochfeld mit integrierter Abluftautomatik von Bora, Backofen und Mikrowelle von Bosch, ein großzügiger Kühlschrank im amerikanischen Stil sowie ein Geschirrspüler von Miele bieten höchsten Komfort. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gästebad mit ebenerdiger Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist der großzügige Hauswirtschaftsraum, ausgestattet mit Einbauschränken sowie Waschmaschine und Trockner von Miele. Zusätzlich stehen ein Gefrierschrank von Bauknecht sowie ein angrenzender Vorratsraum zur Verfügung. Von hier aus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wintergarten, der mit einer eigenen Heizung ausgestattet ist und somit ganzjährig genutzt werden kann. Eine große Schiebetür verbindet diesen Bereich harmonisch mit dem Außenbereich. Im Bereich des Wintergartens wurde das großzügige Schiebeelement um ein integriertes, herausziehbares Fliegengitter ergänzt, sodass auch an warmen Sommertagen ein ungestörter Aufenthalt ohne Beeinträchtigung durch Insekten gewährleistet ist. Zudem besteht direkter Zugang zur Garage, in der sich auch die Heizungsanlage befindet. Ein weiteres Zimmer auf dieser Ebene wird aktuell als großzügiges Büro genutzt und bietet ausreichend Platz für mindestens zwei Arbeitsplätze - ideal für Homeoffice oder flexible Nutzung. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das sich durch seine Großzügigkeit und Flexibilität auszeichnet. Zwei helle, geräumige Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer. Das zentrale Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Badewanne und großzügiger, bodentiefer Dusche und bietet somit hohen Komfort für den Alltag. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine vollständig isolierten Dachboden, welcher für zusätzlichen Stauraum sorgt und durch die Isolierung auch sensible Gegenstände sicher verwahrt.

Sonstiges
Ein besonderes Highlight ist der ganzjährig nutzbare, beheizte Whirlpool. Dieser ist überdacht und ermöglicht somit auch bei norddeutschem Wetter ein Höchstmaß an Entspannung - ein echtes Plus an Lebensqualität, das den Außenbereich aufwertet. Die großzügige Terrasse ist optimal nach Südwesten ausgerichtet und bietet ideale Sonnenverhältnisse bis in die Abendstunden - perfekt für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende. Das liebevoll angelegte Grundstück überzeugt durch seine durchdachte Gestaltung und Funktionalität. Neben einem praktischen Schuppen für zusätzlichen Stauraum steht ein überdachter Carport zur Verfügung. Insgesamt bietet das Grundstück komfortabel Platz für bis zu drei Fahrzeuge. Das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und liebevoll gestalteten Zustand. Helle Räume, eine großzügige Raumaufteilung und die stimmige Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein Wohngefühl, das sowohl Komfort als auch Geborgenheit vermittelt. Dieses Haus bietet ideale Voraussetzungen für eine Familie, die zentral in Westerland wohnen möchte und gleichzeitig Wert auf Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität legt! In den Nebenkosten i.H.v. 265,- enthalten ist bereits ein Highspeed Internetanschluss mit einer 250.000er Leitung. Die Waschmaschine sowie der Trockner von Miele können mit einem Abstand i.H.v. € 500,- übernommen werden. Das Haus wird "geräumt", also ohne Einrichtung übergeben. Bei einer dauerhaften Nutzung durch 4 Personen liegen die voraussichtlichen Kosten für Gas, Wasser & Strom bei ca. € 450,-. Das Haus wird mit einem Gewerbemietvertrag an Unternehmer & Gewerbetreibende vermietet.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z