energieeffizienter Familientraum in NMS Einfeld

Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.275 €
Grundstück
ca. 328 m²
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.275 €
Grundstück
ca. 328 m²
24536 Neumünster - Einfeld
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26W69WJLRV2L

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Objektbeschreibung

- keine Maklercourtage - Energieeffizienz, Modernität, Komfort und Natur. Morgendliches sporteln, schwimmen und dann zur Arbeit in die Stadt. Dies sind einige kurze Attribute, die diese moderne Doppelhaushälfte sehr zutreffend beschreiben. Geringe Energiekosten durch Neubaustandard Glasfaseranschluss - perfekt für Homeworking. Privatsphäre in dem eingewachsenen Garten. Massive Bauweise mit guter Wärme- und Schalldämmung geringer Heizbedarf, Solaranlage zur Warmwasserbereitung Sichtbar hochwertiges Verblendmauerwerk, Stellplatz am Haus Große Fenster und sonnige Terrasse (Süd / West) Mit Erfahrung und Liebe designt und im modernen Stil ausgestattet. Echtholzparkett & Naturstein-Fliesen (Fußbodentemperierung) Walk-In Dusche. Das Objekt hat eine sehr gute Anbindung mittels Bahn und PKW an die Städte Kiel (ca. 20Min) & Hamburg (ca. 45Min).

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Option Büro Sie benötigen mehr Platz als ein Home Office ? In der direkten Nachbarschaft vermieten wir eine Bürofläche mit Parkplätzen direkt vor der Tür. Bei Interesse sprechen Sie uns gerne an. Ihre Bewerbung Neben der finanziellen Basis, sind wir an Mietern interessiert, die zu der Nachbarschaft passen. Wir schätzen persönliche Bewerbungen, in der Sie ein bisschen über sich erzählen: Vielleicht engagieren sie sich auch ehrenamtlich, kochen gern, pflanzen Blumenbeete für Bienen oder laufen gern um den Einfelder See? Wieso sind Sie die richtigen Mieter für uns? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Michel Haus GmbH (Hausverwaltung) Looper Weg 20 24536 Neumünster Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über dieses Portal. Wir setzen uns dann mit Ihnen in Verbindung. Vielen Dank. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Grundstück
ca. 328 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.275,00 €
Preis/m²
12,03 €
Nebenkosten
125,00 €
Heizkosten
75,00 €
Warmmiete
1.475,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.825,00
Preishinweis
1 Stellplatz
Nettokaltmiete: 1.275,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
41
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Raumaufteilung
Erdgeschoss:
-Vorflur
-Gäste WC / kleine Dusche
-Wohnzimmer mit offener Küche (Abzug nach außen)
-Terrasse & Garten

Obergeschoss
-Zimmer: West (im Plan Zi 1+2)
Dieser Raum ist geteilt - ideal für Homeworking.

Terrasse 2: Westen (überdacht)
-Zimmer: Ost

Dachgeschoss:
-großzügig ausgebauter Spitzboden (zB Hobbyraum, Büro etc)

Außen:
-Stellplatz auf dem Grundstück
-großer Außenabstellraum für Fahrräder, Gartengeräte etc

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt ruhig in einer bevorzugten Wohngegend am Einfelder See (Fußweg 3 Minuten). Neben der unmittelbaren Lage am See als Naherholungsgebiet mit Wald und dem Naturschutzgebiet Dosenmoor besticht der Standort durch seine fußläufige Nähe zu Nahversorgern, diversen, auch hochwertigen Restaurants, Ärzten, Apotheken, verschiedenen Kindergärten und Schulen sowie Bushaltestellen. Der Bahnhof mit Anbindung u.a.nach Kiel (20 min.) und Hamburg (50 min.) ist ebenfalls fußläufig entfernt. In wenigen Autominuten sind die A7 und die A215 zu erreichen.

Einfeld als nördlichster Stadtteil der kreisfreien Stadt Neumünster verfügt über eine wunderbare kulturelle und soziale Infrastruktur mit zahlreichen Sportvereinen und engagierter
Kirchengemeinde. Neumünster selbst befindet sich seit Jahren im Aufwind und hat sich nicht zuletzt durch das "Designer Outlet Center" und dem Innenstadteinkaufszentrum "Holsten-Galerie" zu der Einkaufsstadt im Herzen Schleswig-Holsteins entwickelt. Der Tierpark, das "Bad am
Stadtwald", die Stadthalle mit Theaterbetrieb und das "Friedrich- Ebert-Krankenhaus" sind nur einige der landesweit bekannten Einrichtungen die Neumünster zu einem attraktiven Oberzentrum machen. Nachdem Neumünster bereits seit Jahren zur MetropolregionHamburg gehört, ist die Stadt durch den sechsspurigen Ausbau der A7 noch dichter an die Hansestadt herangewachsen, so dass man heute nicht nur in weniger als 30 Autofahrminuten in Kiel sondern auch in weniger als 45 Minuten in Hamburg sein kann.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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