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FREE-STANDING HOUSE WITH A DREAM GARDEN AND SAUNA! Prime location in Taunusstein-Hahn.

Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 804 m²
Wohnfläche
ca. 221 m²
Zimmer
6
Mietpreis
2.400 €
Grundstück
ca. 804 m²
65232 Taunusstein - Hahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EIKFHYB6UM

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Objektbeschreibung

AVAILABLE ON 1 AUG 2026 A large double garage awaits you in front of the house. The entrance area offers space for a coat rack and includes a guest toilet with natural light. You will be amazed when the door opens to the open-plan living and dining area. Large windows, extra-high ceilings, and a mezzanine level create a truly special living atmosphere. The living area features a fireplace that not only provides pleasant warmth in winter but also helps save on heating costs. The slightly elevated dining area offers plenty of space and adjoins the high-quality, open-plan kitchen. The kitchen is fully equipped and leaves nothing to be desired; the utility room-offering additional storage space (e.g., for groceries)-is located right next door. Another highlight is the covered balcony, which offers a fantastic view of the Taunus hills and overlooks the lovingly landscaped garden. A spiral staircase leads to the mezzanine level. This area offers a variety of potential uses-it is entirely up to your personal needs. A door leads to the private section of the house. Here, you will find three well-proportioned bedrooms and a full bathroom with natural light, designed in a Mediterranean style. That is not all... The house has a full basement. The lower level features a wellness area with a fully functional sauna and shower, as well as storage rooms and a light-filled room that is ideal for use as a home office. The security deposit is equivalent to 2-3 months' base rent. We look forward to receiving your inquiry and meeting you in person during a viewing.

Sonstiges
We are happy to assist you at any time. All details are based on information provided by the client; therefore, we cannot guarantee their accuracy. In accordance with the Money Laundering Act (GWG), we can only process your inquiry if you provide your full name, address, and telephone number. We will contact you promptly upon receipt of your inquiry. You can find further listings on our website: www.sommerimmo.de

Stichworte
Nutzfläche: 29,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, modernisiert

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 221 m²
Grundstück
ca. 804 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.400,01 €
Preis/m²
10,86 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
2.750,01 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.800,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
195.34
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2033-05-22
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
* Pets Allowed
* US Housing Lease agreement accepted
The following items have been renewed:

* 2023 Parquet flooring
* 2023 Roller shutter boxes
* 2023 Radiators
* 2023 Guest toilet
* 2023 Doors
* 2023 DSL connection
* 2023 LED lighting
* 2016 Windows (insulated uPVC)
* 2016 Facade and entrance area
* 2016 Living room carpeting and skylight above the living/dining area
------------------------------------------------------

* High-quality kitchen with built-in appliances
* Utility room with washing machine/dryer
* Bathroom with natural light, bathtub, and shower
* Guest toilet with natural light
* Mezzanine/gallery
* Balcony
* Fireplace
* Sauna
* Basement
* Garden
* Double garage

Lagebeschreibung

Taunusstein boasts a fantastic location.

There is no air or rail traffic, nor any motorway noise-just plenty of woods and meadows instead. Yet, major cities remain easily accessible; you can reach Wiesbaden, the state capital of Hesse, in under 15 minutes by car. The beautiful Rheingau region is also close by.

Along with Wehen, the Hahn district is one of Taunusstein's most popular and attractive areas. Hahn is like a small town in its own right, offering everything you need for daily life.

Supermarkets, pharmacies, medical practices, restaurants, a weekly market, a central bus station (with excellent connections to Wiesbaden), and the town hall are all located in Hahn.

The house itself is situated on a "sunny slope"-as the name suggests, the hillside location ensures plenty of sunshine. Various schools, a kindergarten, and a swimming pool are all nearby, while the adjacent forest invites you to go hiking.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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