Neubau Haushälfte in Thomasburg - 4 Zimmer, 118 m²

Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.590 €
Grundstück
ca. 345 m²
Wohnfläche
ca. 118 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.590 €
Grundstück
ca. 345 m²
21401 Thomasburg - Thomasburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K67HP17ZSN

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Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Thomasburg - modern und naturnah! In ruhiger Lage entsteht diese hochwertige Doppelhaushälfte mit durchdachter Raumaufteilung, energieeffizienter Bauweise und eigenem Garten. Ideal für Familien, Paare und alle, die modernes Wohnen im Grünen schätzen. Aktueller Baufortschritt: Die Estricharbeiten sind für KW 43/44 geplant. Auch die Hausanschlüsse und Arbeiten an den Außenanlagen stehen an. Der Einzug ist nach aktuellem Stand voraussichtlich ab Anfang Januar 2027 möglich. Der Termin ist abhängig vom weiteren Baufortschritt. Das 691 m² große Gesamtgrundstück bietet jeder Haushälfte einen eigenen Gartenbereich - ideal zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Nebenkosten: 135,00 € Darin enthalten: Wasser und Abwasser, Müllentsorgung sowie Gebäudeversicherung. Kaution: 4470,- € Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 118 m²
Grundstück
ca. 345 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.590,00 €
Preis/m²
13,47 €
Nebenkosten
135,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.770,00
Preishinweis
2 Stellplätze
Nettokaltmiete: 1.590,00 EUR
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
26
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
Terrasse, Garten, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
? Erstbezug
? Hochwertige, moderne Einbauküche
? Großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht
? Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
? Luft-Wasser-Wärmepumpe
? PV-Anlage
? Dreifach verglaste Fenster
? Elektrische Rolladen im gesamten Haus
? Glasfaseranschluss für schnelles Internet
? Gäste-WC
? Terrasse mit eigenem Gartenanteil
? Zwei private Stellplätze direkt am Haus
? Energieeffiziente Neubauweise

Lagebeschreibung

Wohnen, wo andere zur Ruhe kommen
Thomasburg vereint die Ruhe des Landlebens mit einer hervorragenden Anbindung an die Hansestadt Lüneburg. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und einem entspannten Alltag fernab des Stadttrubels ein - ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Kinderkrippe befindet sich direkt im Ort. Weitere Kindertagesstätten sowie eine Grundschule sind im nahegelegenen Neetze vorhanden. Weiterführende Schulen, darunter Hauptschule, Realschule und Gymnasium, erreichen Sie bequem in Bleckede oder Dahlenburg.

Auch die Nahversorgung ist bestens aufgestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Neetze und sind in wenigen Minuten erreichbar.

Die Hansestadt Lüneburg liegt nur rund 20 Kilometer entfernt und ist sowohl mit dem Auto als auch über den Bahnhof im Ortsteil Bavendorf bequem erreichbar. Von dort bestehen regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Lüneburg und Hamburg - ideal für Berufspendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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