Wohn und Leben in Thyrnau Einfamilienhaus mit 4-Zimmern, Tageslichtbad und Terrasse

Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Wohnzimmer geht in den Küchenbereich über und schafft so einen gemeinsamen Mittelpunkt - vom Frühstück bis zum gemütlichen Abend. Der Zugang zur Terrasse verbindet das Wohnen im Haus mit einem Platz im Freien, an dem Sie die warme Jahreszeit genießen können. Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Dieser bietet Platz, um Haushaltsutensilien abseits der Wohnräume unterzubringen. Die Eingangsdiele und das Treppenhaus vervollständigen das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, die Sie entsprechend Ihrer persönlichen Bedürfnisse nutzen können - beispielsweise als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Das Tageslichtbad ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Ein Flur und das Treppenhaus ergänzen diese Etage und verbinden sie mit dem Wohnbereich im Erdgeschoss. Die Terrasse bietet Ihnen einen Platz für eine Tasse Kaffee, gemeinsame Mahlzeiten im Freien oder einen entspannten Feierabend. Zum Haus gehören außerdem zwei Garagen, in denen Sie Ihre Fahrzeuge geschützt abstellen können sowie ein Gartenhäuschen für Ihre Geräte.

Sonstiges
Das Haus kann ab dem 01.12.2026 bezogen werden. Die Einbauküche kann vom Vormieter abgelöst werden. Mitvermietet und im Mietpreis enthalten sind ein Gartenhäuschen und die beiden Garagen. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Energiebedarfsausweis Endenergieverbrauch: 85,4 kWh/(m²a) Energieträger: Flüssiggas Baujahr Wohngebäude: 2013, Baujahr Wärmeerzeuger: 2013 Energieeffizienzklasse: C Kaution: 3 Nettokaltmieten Der Mietpreis setzt sich wie folgt zusammen: 1.200,00 € netto 200,00 € Betriebsk. + 100,00 € 2 x Garage 1.500,00 € brutto Alle Angaben zur Immobilie, alle Maße und m² sowie alle Daten in Bezug auf Baujahr, Renovierung, etc. wurden uns vom Eigentümer der Immobilie übermittelt. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Stichworte
Breitband Zugang: KABEL, Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 5.56, Distanz zur Grundschule: 0.48, Distanz zur Realschule: 11.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.77, Distanz zum Gymnasium: 11.10, Distanz zum Flughafen: 160.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.37, Distanz zur Autobahn: 17.04, Distanz zum Bus: 1.44, Distanz zur nächsten Gaststätte: 2.19, Distanz vom Zentrum: 0.70, Distanz zur Hauptschule: 11.37
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z