RE/MAX - Exklusives Haus mit großem Garten bei Landshut zur Miete!

Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
Wohnfläche
ca. 204 m²
Zimmer
5
Mietpreis
3.000 €
Grundstück
ca. 695 m²
84184 Tiefenbach - Ast
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FINHTBV9Z8

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Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus aus dem Jahr 1982 besticht durch seine großzügige Architektur und ruhige, privilegierte Lage im direkten Umfeld von Landshut. Auf einem parkähnlichen Grundstück von ca. 695 m² entfaltet sich eine Wohnfläche von rund 204 m² zuzüglich ca. 90 m² Nutzfläche über drei Etagen. Das Anwesen verfügt über 5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Herzstück des Hauses ist der weitläufige, offene Wohn- und Essbereich mit imposantem Kamin, der eine einladende und repräsentative Atmosphäre schafft. Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Basis für kulinarische Genüsse. Der Außenbereich beeindruckt mit Terrasse, Balkon und einem großzügigen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Erholung und repräsentatives Wohnen im Grünen bietet. Ideal für anspruchsvolle Familien oder Paare, die eine harmonische Verbindung aus ruhiger, naturnaher Lage und hervorragender Anbindung an Landshut suchen. Ein gepflegtes, charaktervolles Zuhause mit solider Bausubstanz und hohem Individualisierungspotenzial.

Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin, Frau Bölük, steht Ihnen für eine unverbindliche Besichtigung gerne unter 0160-8105140 oder 089-552152-13 zur Verfügung. Alle genannten Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.55, Distanz zur Realschule: 10.30, Distanz zum Gymnasium: 10.10

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 204 m²
Grundstück
ca. 695 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
3.000,00 €
Preis/m²
14,71 €
Nebenkosten
100,00 €
Warmmiete
3.569,98 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3 x Kaltmiete
Preishinweis
2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
146.7
Gültig bis
2033-04-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
- Massivholz-Einbauküche
- Sonnige Terrasse auf Südseite
- Balkon entlang der West- und Nordseite
- Zugang zum gepflegten Garten zur Entspannung und Erholung
- Charmante Holzbalken an der Decke
- Einladender offener Kamin für behagliche Abende
- Exklusiv geschnitzte Massivholztüren aus Spanien als stilvolle
Hingucker
- Treppenlift
- Bäder im spanischen Stil mit eleganten Massivholz-Wänden
- Offener Kamin
- Angenehme Fußbodenheizung im Wohnbereich des
Erdgeschosses und in den Bädern im Obergeschoss
- Gästezimmer im Keller mit Fenster, ideal für Besucher
- Gemütlicher Weinkeller "Bodega" zur Lagerung und Verkostung
Ihrer Weinsammlung
- Ein Garagenstellplatz und zusätzlicher Stellplatz im Freien
- Energieeffiziente Zentralheizung mit Öl

Lagebeschreibung

Gelegen im idyllischen Raum Landshut, bietet dieses Einfamilienhaus eine ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert. Nur 0,5 km entfernt befindet sich der nächste Kindergarten, ideal für Familien mit kleinen Kindern. Eine Grundschule ist ebenfalls in bequemer Reichweite, lediglich 0,55 km vom Haus entfernt. Weiterführende Schulen wie Realschule und Gymnasium sind in moderater Entfernung erreichbar, 10,3 km bzw. 10,1 km vom Haus. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich in der Nähe, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und einer guten Anbindung an Bildungseinrichtungen sowie einer ausgezeichneten Versorgung durch lokale Geschäfte und fachärztliche Betreuung. Perfekte Umgebung für Familien, die sowohl die Vorzüge von Natur als auch eine gute Infrastruktur schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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