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Atelier Wohnung auf dem Einödhof - Idylle pur



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Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Grundstück
ca. 200000 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Mietpreis
750 €
Grundstück
ca. 200000 m²
84529 Tittmoning - Murschall
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26T2XD9YI1IH

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Objektbeschreibung

Traumhafte Wohnung im zweiten Stock /Dachgeschoß eines ehemaligen, nunmehr von wenigen Parteien bewohnten, Einödhofes in der Nähe von Tittmoning, umgeben von Wiesen, Obstbäumen und Wäldern soweit das Auge reicht. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Küche und Bad und ist nach Südwesten ausgerichtet und hat einen hohen Sichtdachstuhl. Zur atelierartigen Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein bzw. zwei PKW-Stellplätze. Ideal für junge Familien, Pärchen oder Sonstige, die die Großzügigkeit eines Ateliers und die Idylle und Natur schätzen, auch solche, die Arbeit und Wohnen in traumhaften Ambiente kombinieren wollen. Gern kann ein Gartenanteil in dem hofeigenen Umgriff zur exklusiven Nutzung zur Verfügung gestellt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 135,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 20,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Stadtrandlage, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 200000 m²
Baujahr
1895
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
750,00 €
Preis/m²
5,56 €
Nebenkosten
80,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
910,00 €
Kaution
1.500,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
  • Zentralheizung
Hochwertige italienische Fliesen, Fußbodenheizung und Heizkörper in den Bad-/Küchenbereichen, neu renovierter Parkett in den übrigen Räumen, Massivholztüren und Holzfenster. Im Übrigen wird vom Eigentümer auf nachhaltige und unabhängige Energieversorgung geachtet: die Zentralheizung wird mit Hackschnitzel weitgehend aus eigenem Holz betrieben, der Hof verfügt über große Solar- und Photovoltaikanlagen und eine eigene Wasserquelle

Lagebeschreibung

Absolut idyllische und ruhige Lage aber mit Einkaufsmöglichkeiten und sonstiger Infrastruktur im nahegelegenen Ort Kay bzw. der historischen Stadt Tittmoning. Nur rund eine oder eineinhalb Autofahrstunden von München entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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