Einfamilienhaus zu vermieten – gepflegtes Reiheneckhaus mit Wärmepumpe und Innenhof in Barby

Ein Zuhause zum Wohlfühlen

In angenehmer Wohnlage von 39249 Barby wartet dieses gepflegte Reiheneckhaus mit Anbau auf neue Mieter. Das um 1861 errichtete Wohnhaus wurde über viele Jahre hinweg sorgfältig instand gehalten und verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit den Vorzügen moderner Haustechnik.

Auf rund 107 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien. Herzstück des Hauses ist das gemütliche Wohnzimmer, ergänzt durch drei weitere gut geschnittene Zimmer im Obergeschoss. Der geschützte Innenhof ersetzt den klassischen Garten und bietet einen pflegeleichten Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist die 2025 neu installierte Luft-Wasser-Wärmepumpe, die für eine zukunftsorientierte und energieeffiziente Wärmeversorgung sorgt. Der vorhandene Glasfaseranschluss ermöglicht zudem schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Streaming und modernes Arbeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

* Eingangsbereich mit Veranda

* Küche

* Helles Wohnzimme

* Badezimmer mit Dusche

Obergeschoss

* Schlafzimme

* Zwei weitere Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimme

Außenbereich

* Geschützter Innenhof

* Nebengelass mit praktischen Abstellräumen

Ausstattung auf einen Blick

* Reiheneckhaus mit Anbau

* ca. 107 m² Wohnfläche

* 4 Zimme

* Grundstück ca. 112 m²

* Baujahr 1861

* Laufend instand gehalten

* Neue Luft-Wasser-Wärmepumpe (2025)

* Glasfaseranschluss vorhanden

* Pflegeleichter Innenhof

* Nebengelass mit Abstellmöglichkeiten

Mietkonditionen

* Nettokaltmiete: ab 790,00 € monatlich

* Betriebskostenvorauszahlung: 90,00 € monatlich

* Heizung und Strom: direkte Anmeldung und Abrechnung durch den Mieter beim jeweiligen Energieversorge

* Kaution: 3 Nettokaltmieten

Fazit

Dieses charmante Reiheneckhaus überzeugt durch seine gelungene Kombination aus historischem Flair und moderner Heiztechnik. Die durchdachte Raumaufteilung, der gemütliche Innenhof sowie die neue Wärmepumpe und der Glasfaseranschluss machen die Immobilie zu einem attraktiven Zuhause für alle, die ruhig und komfortabel wohnen möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z