Objektbeschreibung

Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.490 €
Grundstück
ca. 321 m²
Wohnfläche
ca. 153 m²
Zimmer
4,5
Mietpreis
2.490 €
Grundstück
ca. 321 m²
83278 Traunstein - Traunstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KULQ7AP9S8

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Objektbeschreibung

Dieses stilvolle Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur und eine besonders ruhige Lage in einer Sackgasse.

Die im Jahr Ende 2024 fertiggestellte Immobilie befindet sich in einem erstklassigen Zustand und bietet mit ca. 153,43 m² Wohnfläche ein durchdachtes und großzügiges Raumkonzept für modernes Wohnen.

Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet direkten Zugang zur sonnigen Terrasse mit Ausrichtung nach Ost, Süd und West. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen praktischen Technik-, Wasch- und Abstellraum.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, zwei weitere Zimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodengleicher Dusche.

Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Echtholzparkett, eine Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung unterstreichen den modernen Wohnkomfort.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-13T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 153 m²
Grundstück
ca. 321 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4,5
Verfügbarkeit
2026-10-13T00:00:00Z
Mietpreis
2.490,00 €
Preis/m²
16,27 €
Nebenkosten
110,00 €
Heizkosten
50,00 €
Warmmiete
2.600,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
4000
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-05-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in einer äußerst gefragten Wohnlage von Traunstein.Das Klinikum, der Stadtplatz sowie Kindergärten und Schulen sind in kurzer Zeit bequem erreichbar und bieten eine hohe Alltagstauglichkeit für Familien.Darüber hinaus überzeugt die Lage durch ihre hervorragende Anbindung: Der Chiemsee sowie die Autobahn München–Salzburg sind auf direktem und kurzem Weg erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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