Erstbezug nach Sanierung - Reihenmittelhaus Tarforst Am Weidengraben

Zur Vermietung steht ein hochwertig saniertes Reihenmittelhaus in begehrter Wohnlage von Trier-Tarforst, Am Weidengraben. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen schönen Garten und Balkon. Es bietet ein großzügiges Zuhause für Familien, Paare oder Berufstätige mit Platzbedarf.

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Trier-Tarforst. Die Universität Trier ist fußläufig erreichbar und macht den Standort besonders attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. Supermärkte und Geschäfte wie Aldi, Edeka, Lidl, Wasgau und dm sind in wenigen Minuten erreichbar.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung. Die Trierer Innenstadt ist ebenfalls schnell erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, kurzen Wegen und einer hervorragenden Nahversorgung macht diesen Standort besonders attraktiv.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten

- Separate Küche mit offenem Zugang zum Wohn- und Essbereich

- Gästebad mit Dusche und WC (Fußbodenheizung)

- Praktischer Abstellraum

Obergeschoss

- Geräumiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum Balkon

- Zwei weitere helle Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimme

- Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche (Fußbodenheizung)

- Zusätzlicher Abstellraum

Kellergeschoss

- Vielseitig nutzbarer Hobbyraum

- Waschküche mit integrierter Sauna

- Separater Abstellraum

- Heizungsraum

- Technikraum

Flächen

- Wohnfläche Erdgeschoss und Obergeschoss: ca. 150 m²

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein ausgebautes Kellergeschoss mit ca. 47 m² zusätzlicher Wohnfläche (Hobbyraum sowie Waschküche mit Sauna) und weiterer Nutzfläche in Form von Vorratsraum, Technikraum und Heizungsraum.

Mietkonditionen

- Kaltmiete: 1.600 € monatlich

- Kaution: 3 Kaltmieten

Nebenkosten

Folgende Kosten sind in den monatlichen Nebenkosten von ca. 105€ enthalten:

Erstvermietung kann + / -

Die Nebenkosten umfassen unter anderem:

- Gebäudeversicherung

- Müllentsorgung

- Grundsteue

- Wartung der Heizungsanlage

- Schornsteinfege

- Straßenreinigung

- Pflege der gemeinschaftlichen Hecke vor und hinter dem Haus dem Gehweg entlang.

Die Kosten für Heizung (Fernwärme), Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter direkt bei den jeweiligen Versorgern anzumelden.

Hinweis:

- Das gesamte Haus wurde im Zuge der Sanierung frisch gestrichen. Bei Auszug muss alles in einem vergleichbaren Zustand (weiß) übergeben werden.

- Das Rauchen innerhalb des Hauses ist nicht gestattet.

- Die Außenfassade des Hauses wird derzeit frisch gestrichen.

Bewerbungsunterlagen

Für die Anmietung werden folgende Unterlagen benötigt:

- Aktuelle SCHUFA-Auskunft

- Nachweis eines unbefristeten Arbeitsverhältnisses bzw. Arbeitgeberbescheinigung

- Die letzten drei Gehaltsabrechnungen

- Mietschuldenfreiheit Bescheinigung

- Selbstauskunft

Besichtigung

Bei Interesse oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

k.A.
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00Z