Zuhause ankommen - charmantes Einfamilienhaus mit viel Platz und guter Luxemburg-Anbindung

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.250 €
Grundstück
ca. 0 m²
54293 Trier - Ehrang
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WH6KEACMHV

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Objektbeschreibung

Einziehen, wohlfühlen und Zuhause sein: Dieses attraktive Wohnhaus verbindet ein angenehmes Raumgefühl mit einer warmen, wohnlichen Atmosphäre und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die Wert auf Platz, Gemütlichkeit und eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg legen. Bereits beim Betreten spürt man den besonderen Charakter des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine harmonische Gestaltung schaffen ein Ambiente, in dem man sich schnell zuhause fühlt. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet dabei das Herzstück des Hauses. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Abende mit der Familie, entspannte Stunden auf dem Sofa oder ein schönes Essen mit Freunden. Die offene Verbindung der beiden Bereiche sorgt zusätzlich für ein großzügiges und kommunikatives Wohngefühl. Die separate Küche präsentiert sich hell und freundlich und bietet viel Stauraum sowie großzügige Arbeitsflächen. Ob das schnelle Frühstück am Morgen oder gemeinsames Kochen am Wochenende - hier lässt sich der Alltag angenehm gestalten. Auch die weiteren Räume überzeugen durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein liebevoll gestaltbares Kinderzimmer bietet viel Platz zum Spielen, Lernen und Träumen. Ein besonderes Highlight ist der Bereich unter dem Dach mit seiner außergewöhnlichen Fensterfront: Durch die großzügige Verglasung entsteht ein wunderbares Raumgefühl mit viel Tageslicht und einem schönen Ausblick. Ob als gemütliche Leseecke, Rückzugsort, Arbeitsbereich oder persönlicher Lieblingsplatz - hier lässt sich ein ganz besonderer Wohnbereich schaffen. Das Haus verfügt zudem über gepflegte Sanitärbereiche mit Dusche und Badewanne. Damit bietet es auch im Familienalltag den gewünschten Komfort. Der Außenbereich rundet das Gesamtbild gelungen ab. Die gepflegte Umgebung und das Grün verleihen dem Haus einen einladenden Charakter und schaffen bereits bei der Ankunft ein Gefühl von Zuhause. Besonders interessant für Luxemburg-Pendler: Dank der sehr guten Anbindung in Richtung Luxemburg eignet sich die Immobilie hervorragend für Berufstätige, die ihre Arbeit im Großherzogtum mit einem angenehmen Wohnumfeld verbinden möchten. Zum Haus gehören außerdem zwei Außenstellplätze, sodass auch bei zwei Fahrzeugen komfortable Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden sind.

Sonstiges
Hinweis zu den Bilddarstellungen: Einige der in diesem Exposé verwendeten Bilder wurden mithilfe von Künstlicher Intelligenz (KI) bearbeitet oder visualisiert. Sie dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung und Inspiration und stellen keine verbindliche Darstellung des tatsächlichen Zustands oder der Ausstattung der Immobilie dar. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Übereinstimmung mit den tatsächlichen Gegebenheiten wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Besichtigung der Immobilie sowie die vertraglich vereinbarten Unterlagen. Gern übersenden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit einer detaillierten Beschreibung des Objektes samt Planunterlagen per E-Mail und auf Wunsch zusätzlich per Post. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständig angegebener Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Sämtliche Fotos, Texte und grafischen Darstellungen sind Eigentum der Firma M.P. IMMO und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2026

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.250,00 €
Preis/m²
11,36 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.450,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.750,00 3750
Preishinweis
2 Stellplätze, Miete je: 30,00 EUR
Stellplatzpreis
30,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
? Attraktives und gepflegtes Wohnhaus zur Miete
? Helle, großzügige Räumlichkeiten mit angenehmem Wohngefühl
? Gemütlicher Wohnbereich mit angrenzendem Esszimmer
? Separate, großzügige Küche mit viel Platz für den Familienalltag
? Familienfreundliche Raumaufteilung mit vielseitig nutzbaren Zimmern
? Badezimmer mit Badewanne sowie zusätzlicher Duschmöglichkeit
? Besonderer Dachbereich mit großer Fensterfront und schönem Ausblick
? Vielseitig nutzbar als Kinderzimmer, Homeoffice, Hobby- oder Rückzugsbereich
? Gepflegtes und einladendes Wohnambiente
? Zwei Außenstellplätze direkt am Haus
? Sehr gute Verkehrsanbindung in Richtung Luxemburg
? Ideal für Familien, Paare und Luxemburg-Pendler

Lagebeschreibung

Wohnen mit urbaner Nähe und naturnahem Umfeld: Trier-Ehrang verbindet die Vorzüge eines gewachsenen Stadtteils mit einer angenehmen Wohnlage und einer guten Erreichbarkeit der Trierer Innenstadt. Die Umgebung bietet eine ausgewogene Mischung aus Wohnkomfort, Einkaufsmöglichkeiten, Infrastruktur und Naherholung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die Trierer Innenstadt als auch die umliegenden Gemeinden schnell erreichbar. Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Anbindung an die wichtigen Verkehrsachsen ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Luxemburg und der Grenze.
Für den täglichen Bedarf befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen in gut erreichbarer Entfernung. Gleichzeitig laden die umliegenden Grün- und Landschaftsbereiche zu Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Freien ein.
Ein weiterer Pluspunkt ist die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch auch die Trierer Innenstadt bequem erreichbar ist.
Trier-Ehrang bietet damit eine attraktive Kombination aus Wohnen im Grünen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen - ideal für Familien, Paare und Berufstätige, die die Nähe zu Trier und Luxemburg schätzen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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