Kernsaniertes Einfamilienhaus mit Dachterrasse, Kamin & Garage - ideal für Familien und Luxemburg-Pendler

Kurzbeschreibung

Kernsaniertes Einfamilienhaus mit 7 Zimmern Dachterrasse, Kamin, 3 Badezimmer, Einbauküche sowie Garage mit Wallbox und 2 Außenstellplätzen ideal für Familien und Luxemburg-Pendle

Objekt

Willkommen in diesem hochwertig kernsanierten Einfamilienhaus in Trierweiler, das mit einer durchdachten Raumaufteilung, moderner Ausstattung und einem hohen Wohnkomfort überzeugt. Mit insgesamt sieben Zimmern und einer flexiblen Nutzung von drei bis fünf Schlafzimmern bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien - insbesondere für Berufspendler nach Luxemburg, die großzügiges Wohnen in ruhiger und grenznaher Lage schätzen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Eingangsbereich, von dem aus Sie die verschiedenen Räume des Erdgeschosses erreichen. Hier befinden sich die moderne Einbauküche, das großzügige Wohnzimmer, das separate Esszimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Ein praktischer Durchgangsraum führt Sie direkt auf die Terrasse und schafft eine harmonische Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenfläche. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil des Mietangebots und bietet ausreichend Platz für den Alltag sowie gemeinsame Kochabende. Zwischen Küche und Esszimmer sorgt ein Kamin für eine angenehme Atmosphäre und verbindet beide Bereiche auf besondere Weise. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Etage durch zwei modern ausgestattete Badezimmer, sodass auch größere Familien von einem hohen Maß an Komfort profitieren. Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot um einen großzügigen Dachboden, der sich hervorragend als Büro, Homeoffice oder Hobbyraum eignet. Gerade für Berufspendler oder das Arbeiten von zu Hause bietet dieser Bereich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein weiteres Highlight sind die beiden Außenbereiche. Die großzügige Dachterrasse lädt zum Entspannen und Sonnen ein, während die geschützte Terrasse auf der Rückseite des Hauses einen idealen Platz für den Morgenkaffee oder gemütliche Stunden im Freien bietet. Auch die Ausstattung des Hauses lässt keine Wünsche offen. Hochwertige Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine zeitlose Optik und sind zugleich pflegeleicht. Beheizt wird die Immobilie über eine energieeffiziente Wärmepumpe, die modernes und nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit integrierter Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen sowie zwei weitere Stellplätze direkt vor dem Haus. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Dank der umfassenden Kernsanierung, der modernen Haustechnik und der hochwertigen Ausstattung präsentiert sich dieses Einfamilienhaus als sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Platz und hohem Wohnkomfort. Die verkehrsgünstige Lage in Trierweiler macht die Immobilie insbesondere für Luxemburg-Pendler zu einer attraktiven Wahl.

Sonstiges
Bei Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich. Die in unseren Exposé-Darstellungen aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich. Irrtümer können nicht ausgeschlossen werden.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.65, Distanz zur Grundschule: 0.46, Distanz zur Realschule: 4.53, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 5.77, Distanz zum Gymnasium: 5.25, Distanz zum Flughafen: 9.84, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.90, Distanz zur Autobahn: 2.86, Distanz zum Bus: 0.03, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 6.06
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z