F&D | Nordstadt! Doppelhaushälfte mit Garage und EBK in bester Lage

Zur Vermietung steht eine gepflegte Doppelhaushälfte in ruhiger und begehrter Wohnlage der Tuttlinger Nordstadt. Das im Jahr 1990 errichtete Haus bietet rund 108 m² Wohnfläche, eine Garage, ein voll unterkellertes Untergeschoss sowie einen gepflegten Garten und eignet sich ideal für Familien.

Im Untergeschoss befinden sich ein beheizter Hobbyraum mit ca. 12 m² Wohnfläche, eine angrenzende Dusche mit WC sowie ein separater Kellereingang. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Kellerraum und den Heizraum.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, eine moderne Einbauküche sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kaminofen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Süd-West-Terrasse mit Markise und in den gepflegten Garten.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein Balkon zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der begehbare und beheizbare Dachboden mit zwei Gauben und einer Fläche von rund 16 m² zusätzlichen Platz – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Kreativbereich.

Die beiden Gauben wurden ca. 2006 nachträglich eingebaut. Die Küche, die Diele, das Gäste-WC sowie das Badezimmer wurden in den vergangenen Jahren modernisiert.

Das Haus steht leer und ist ab sofort bezugsfrei.

#Ausstattung

Heizung

- Öl-Zentralheizung

- Kaminofen

Bodenbeläge

- Parkett

- Fliesen

- Kork

- Teppich

Fenste

- überwiegend Holzfenster, teilweise Kunststofffenste

Bauweise

- Holzständerbauweise (Schwörer Haus)

#Highlights

- ruhige und beliebte Wohnlage in der Nordstadt

- Garage (zzgl. 50 €)

- moderne Einbauküche

- gepflegter Garten mit Gartenhaus

- Süd-West-Terrasse mit Markise

- zusätzlicher Kellerzugang über Außentreppe

- beheizter Hobbyraum im Untergeschoss mit Dusche/WC

- ausgebauter und beheizbarer Dachboden mit ca. 16 m²

- Kaminofen

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Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges
Die Garage wird für 50 € monatlich mitvermietet.

Die Kosten für Heizöl, Strom, Wasser/Abwasser sowie Müllgebühren sind vom Mieter direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen bzw. der zuständigen Gemeinde abzurechnen. Darüber hinaus trägt der Mieter die weiteren umlagefähigen Betriebskosten, insbesondere die Kosten für Schornsteinfeger, Heizungswartung sowie – bei Nutzung des Kaminofens – die hierdurch entstehenden Kehr- und Überprüfungskosten gemäß den mietvertraglichen Vereinbarungen.

Die laufende Gartenpflege (z. B. Rasen mähen, Hecken- und Strauchschnitt sowie allgemeine Pflege der Außenanlagen) obliegt dem Mieter.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00.000Z