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Neubau - Erstbezug | Doppelhaushälfte in Twistringen in KfW40 Bauweise Bezugsfrei!



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Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
Wohnfläche
ca. 116 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.400 €
Grundstück
ca. 0 m²
27239 Twistringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DYRABQFLXQ

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Objektbeschreibung

Diese Neubau - Doppelhaushälfte in energieeffizienter KfW-40-Bauweise bietet ein komfortables und nachhaltiges Zuhause für Paare und Familien.

Die durchdachte Raumaufteilung, der eigene Garten und die hochwertige Ausstattung verbinden modernes Wohnen mit einem hohen Maß an Alltagstauglichkeit.

Dank des niedrigen Energiebedarfs profitieren die zukünftigen Bewohner zudem von dauerhaft überschaubaren Energiekosten.

Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bietet viel Platz für das gemeinsame Familienleben und ermöglicht einen direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen eingezäunten Garten. Unmittelbar an die Küche grenzt eine praktische Speisekammer beziehungsweise ein Abstellraum, in dem Vorräte und Haushaltsutensilien bequem untergebracht werden können.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC und einen großzügigen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie noch einen weiteren kleinen Abstellraum in dem sich die Heiztherme befindet. Besonders praktisch ist der zusätzliche Hauseingang vom Carport aus, über den Einkäufe oder Kinderwagen auf kurzem Wege ins Haus gebracht werden können.

Zusätzliche Staufläche bietet der Dachboden. Zum Haus gehören außerdem ein Carport sowie ein direkt angrenzender Außenabstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Gegenstände bietet.

Die Terrasse mit eigenem Garten in Süd-West Ausrichtung rundet dieses attraktive Mietangebot ab und schafft einen schönen Außenbereich zum Entspannen, Spielen und Genießen.

Eine moderne, energiesparende Doppelhaushälfte mit vier Zimmern, drei möglichen Schlafzimmern und zahlreichen praktischen Ausstattungsdetails - ideal für alle, die komfortabel, familienfreundlich und zukunftsorientiert wohnen möchten.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-09-22T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 116 m²
Grundstück
ca. 0 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-09-22T00:00:00Z
Mietpreis
1.400,00 €
Preis/m²
12,07 €
Nebenkosten
200,00 €
Warmmiete
1.600,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
2.800,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
14.8
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-12-10
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-12-10
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lassen. Das großzügige und helle Familienbad überzeugt mit einer komfortablen Doppelwaschbecken, Badewanne, begehbare und ebenerdige Dusche sowie eine moderne Hängetoilette schaffen einen angenehmen Rückzugsort für die ganze Familie.
Ausstattungsmerkmale:Erdgeschoss:* großzügiger HWR (Zugang über Carport)* Eingangsbereich* Gäste WC* Technik Raum* offener Wohn- Essbereich* Vorratsraum von der Küche aus zugänglich* großzügige Terrasse u. Garten in Süd-West Ausrichtung* Die Doppelhaushälfte wird ohne Einbauküche vermietet, diese muss vom Mieter mitgebracht werden.Bodenbeläge:* Flur & Wohn - Essbereich: Vinylfußboden in Holzoptik* HWR, WC und Technik: moderne großformatige Fliesen in Grau - BeigeObergeschoss:* 3 großzügige Schlafzimmer* modernes Vollbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, Handtuchheizung und ToiletteBodenbeläge:* sämtliche Schlafräume u. Flur: Vinylfußboden in Holzoptik* Badezimmer: moderne großformatige Fliesen in Grau - BeigeAllgemein:* Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen* KfW-40 Bauweise -> niedrige Nebenkosten* Fenster dreifach isolierverglast* Heizen durch Luft-Wärmepumpe* durchdachter Grundriss* Gasfaseranschluss* großzügiges Carport mit Geräterschuppen und weiterem PKW-Stellplatz* direkter Zugang zum HWR durch das Carport

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten und familienfreundlichen Neubaugebiet in Twistringen.Die Stadt mit rund 13.000 Einwohnern verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindertagesstätten sowie einem breiten Bildungsangebot bis hin zum Gymnasium.Auch die derzeit entstehende Zentralklinik des Landkreises Diepholz ist über die B 51 schnell erreichbar.Durch den Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen sowie die Bundesstraße 51 besteht eine gute Anbindung an die rund 35 Kilometer entfernte Hansestadt Bremen.Die Lage verbindet somit ruhiges, modernes Wohnen mit kurzen Wegen und einer guten Erreichbarkeit des Umlandes und der Städte Bremen Vechta und Diepholz.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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