1-2 Familienhaus mit schönem Gartengrundstück und Garage

Großzügiges Wohnhaus mit viel Platz, Dachstudio, Garten und Garage in 97532 Üchtelhausen

Dieses großzügige Wohnhaus in 97532 Üchtelhausen bietet außergewöhnlich viel Raum für Familien und alle, die Wert auf großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein eigenes Grundstück legen.Das Haus erstreckt sich über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss und wird durch ein ausgebautes Dachstudio mit ca. 65 m² Fläche und eigener Einbauküche ergänzt. Damit stehen verschiedene Wohn- und Rückzugsbereiche zur Verfügung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lassen.Im Erdgeschoss bildet das großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,14 m² einen zentralen Wohnbereich. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Die separate Essküche mit ca. 20,81 m² bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Elternzimmer mit ca. 16,90 m², ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum sowie den Flur- und Eingangsbereich. Das Obergeschoss bietet weitere großzügige Wohnräume. Hier befinden sich eine Wohnküche mit ca. 17,07 m², ein Schlafzimmer mit ca. 17,62 m² und Zugang zum Balkon, ein Kinderzimmer mit ca. 13,89 m² sowie ein Gästezimmer mit ca. 11,76 m². Ein Badezimmer, ein separates WC und der Flurbereich vervollständigen diese Wohnebene. Ein besonderes Plus des Hauses ist das ausgebaute Dachstudio mit nochmals ca. 65 m² Fläche. Durch die dort vorhandene Einbauküche ergeben sich interessante Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Bereich für ältere Kinder, Homeoffice, Hobby- und Freizeitbereich oder einfach als zusätzliche Rückzugsebene - hier steht viel zusätzlicher Raum zur Verfügung. Auch das Kellergeschoss bietet reichlich Nutz- und Stauraum. Neben einer Waschküche stehen mehrere Kellerräume sowie ein separater Raum zur Verfügung, der sich beispielsweise als Werk-, Hobby- oder Bastelraum nutzen lässt. Das Haus befindet sich auf einem ca. 576 m² großen Grundstück. Terrasse, Balkon und die Außenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten, die Freizeit zu Hause zu genießen. Eine Garage gehört ebenfalls zum Objekt. Für zeitgemäßen Heizkomfort wurde bereits eine neue Gasheizung eingebaut.

Sonstiges
Stichworte
Süd-Balkon/Terrasse, Rollladen, Nutzfläche: 156,00 m², vermietbare Fläche: 198,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 85,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Unterfranken, 3 Etagen, modernisiert: 1998

Zustand: renoviert, renovierungsbedürftig
Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum, Sauna
Versorgung: Städtische Stromversorgung
Sonstiges: DSL (bis zu 250 mBit/S)

Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Bundesland: Unterfranken, 3 Etagen, modernisiert: 2007

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00Z