Modernes Wohnen oder Arbeiten (Büro) im kern-sanierten Altbau

Dieses außergewöhnlich charmante Wohnhaus vereint auf eindrucksvolle Weise historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort. Bereits beim Betreten empfängt Sie eine liebevoll restaurierte Holz-Haustür mit stilvoller Überdachung und vermittelt einen ersten Eindruck der hohen Detailverliebtheit, die sich durch das gesamte Objekt zieht. Das Entrée wird geprägt von einer maßgefertigten Massivholztreppe mit elegantem Handlauf – ein echtes Highlight, das sofort ins Auge fällt.

Die Immobilie ist teilmöbliert - Waschtische und Waschschränke, sowie Einbauschränke wurden vom Schreiner Maß gefertigt (Nur für gewisse Bereiche mit Sondermaßen). Ansonsten steht die Immobilie leer und kann entsprechend eingerichtet werden.

Im gesamten Haus sorgen freigelegte Holzbalken, naturbelassene Sandsteinwände, originale Holztüren sowie klassische Sprossenfenster – teilweise mit dekorativen Glasverzierungen – für ein authentisches und harmonisches Wohnambiente mit unverwechselbarem Altbau-Charme.

Herzstück des Erdgeschosses ist die offen gestaltete, individuell gefertigte Küche aus hochwertigem Erlenholz. Sie lädt zu geselligen Kochabenden ein und wird durch eine großzügige Speisekammer ergänzt, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bietet. Der angrenzende Wohnbereich überzeugt mit einer hellen, freundlichen Atmosphäre dank zahlreicher Fenster und wird durch einen gemütlichen Kaminofen zum perfekten Rückzugsort für entspannte Stunden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC sowie einen funktionalen Hauswirtschaftsraum.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offen gestalteter Dielenbereich, der Zugang zu einem großzügigen Tageslichtbad mit angrenzendem Ankleidezimmer bietet. Zwei geräumige Kinderzimmer sowie ein behagliches Schlafzimmer schaffen hier ideale Voraussetzungen für familienfreundliches Wohnen.

Ein weiteres Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ein großzügiges Studio mit offenem Raumgefühl und sichtbaren Holzbalken bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kreativraum, Homeoffice oder Rückzugsort. Von hier aus gelangen Sie über eine zusätzliche Holztreppe in den ausgebauten Spitzboden, der weiteren Raum für individuelle Entfaltung bereithält.

Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres vermietetes Haus - 2 Erwachsene und ein Kind. Garten und Hof-Einfahrt sind somit gemeinsam zu nutzen. Das Grundstück liegt an der B470 zwischen Höchstadt a.d. Aisch und Neustadt a.d. Aisch.

Diese Immobilie begeistert durch ihre gelungene Verbindung aus Tradition, Handwerkskunst und zeitgemäßem Wohnkomfort – ein echtes Zuhause mit Charakter und Seele.

k.A.
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